Storetveit - Ærverdig villa på flott opparbeidet tomt - fri utsikt og gode solforhold

Beliggenhet

Høy og fri beliggenhet med gode solforhold i etablert villaområde på Storetveit. Stille og rolig nabolag med begrenset trafikk og uten gjennomganganstrafikk, her er kun kjøring til eiendommene. Barnehage og skole innen gangavstand fra boligen. Flott turareal med kort vei til bla Løvstakksfjellet og Tveitevannet etc.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 241 kvm
Totalt bruksareal: 219 kvm
Totalt primærrom: 173 kvm

Bruksareal:
Andre etasje 61 kvm
Første etasje 87 kvm
Kjeller 46 kvm
Loft 25 kvm

Primærrom:
Andre etasje:
61 kvm: Trapp/gang, bad og 3 stk soverom. Utgang til altan på 2 kvm fra ett soverom.

Første etasje:
87 kvm: Entre, wc-rom, gang/trapp, vaskerom, kjøkken, spisestue og stue.

Loft:
25 kvm: Trapp, tv-stue og soverom.

Sekundærrom:
Kjeller:
46 kvm: Kjeller med diverse boder og vaskekjeller.

I tillegg er det uthus/garasje på 18 kvm bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 26.02.16 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Sjarmerende og ærverdig villa i attraktivt område på Storetveit. Flott opparbeidet tomt som er solrik og med flott fri utsikt. Boligen er oppført i ca. 1916, men har gjennom tidene blitt godt ivaretatt og bærer fortsatt dens opprinnelige karakter og særpreg. Samtidig er boligen fornyet med moderne kvaliteter og løsninger. Høyt under himling og store vindusflater gir rikelig med romfølelse og gode lysforhold. Av kvaliteter kan nevnes parkett, tregulv, teppe og fliser på gulv. Lyse fargevalg og flotte tapeter på vegger. Stor og luftig stue og spisestue med flott og effektiv klebersteinsovn. Stilfull og påkostet kjøkkeninnredning fra Huseby med dampovn, avansert stekeovn, oppvaskmaskin og steketopp fra Gaggenau. Helfliset bad med varmekabler- badekar og dusj. Separat wc og vaskerom. Store soverom med gode lysforhold. Trivelig loftstue. Stor kjeller med flere bodrom, vinkjeller og eldre vaskekjeller. Uthus/garasje med nyere tak.

Selger opplyser at alle gulv i soverom og gang er nye, mens de aller fleste veggoverflater er med ny panel/pusset/malt. Undertekking på taket ble skiftet i 2005. Hustaket er glaserte takstein, garasje ikke glaserte. Vann og avløpsrør innvendig var nytt i 1994 og i 2008 ble utvendige rør foret. Det elektrisk anlegget ble byttet i 1994. Det er montert automatsikringer og der er jordfeilbryter. Det er montert varmepumpe.

Tomten er flott opparbeidet med belegningstein, skiferheller, plen, hekk, murer samt diverse beplantning.

Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Vedovn kledd med kleberstein i stue. Montert luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på grunnmur i pusset gråstein, yttervegger i laftet plank og stolpekonstruksjon av trevirke - lektet og kledd med dobbeltfalset liggende kledning, valmtak med konstruksjon av tresperrer og sutak skiftet i 2005, yttertak er tekket med lekter og teglstein.

Boligsalgsrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasje samt stor biloppstillingsplass på egen grunn.

Tomten:

Eiet tomt på 1.048 kvm. Pent opparbeidet med belegningstein, skifer, plen, murer, hekk, terrasse, parkeringsplass samt diverse bed og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/bebyggelse. Reguleringsplan for Årstad/Fana. Mindereguleringen.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
13/271 - Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 15.02.2012
13/277 - Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 23.09.2014
13/376 - Enebolig m/hybel/sokkelleil. Rammetillatelse 25.07.2013
13/414 - Tilbygg Tomannsbolig, horisontaldelt Igangsettingstillatelse 25.02.2015
13/431 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning
23.09.2015
13/431 - Enebolig Rammetillatelse 23.09.2015
15/309 - Tilbygg Enebolig Meldingssak registrer tiltak 27.01.2012

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 21.790,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 18.000,- pr. år.
Boligen har parabol og Canal Digital. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Bredbånd via NextGentel.
Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.300,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Bergen kjører en mot Storetveit. Like etter Gården senter tar en inn til høyre og følger veien til endes for så å ta til høyre. Følg veien forbi kirken og kjør så inn i Storetveitåsen. Følg veien innover og ta så til venstre inn mot nr 11. Det vil bli skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.