Nydalen/​Tåsen - Innholdsrik, velholdt kjedet enebolig med solrik hage | Skjermet beliggende i blindvei | Garasje

Innhold

Thomas Alexander Tønder v/ DNB Eiendom har gleden av å presentere en tilbaketrukket enebolig i kjede over 3 plan med stor solrik hage, beliggende i et attraktivt og barnevennlig villaområde på Nydalen/Tåsen. Boligen er velholdt og det har de siste årene blitt gjennomført en rekke oppgraderinger. Herunder blant annet ny kjøkkeninnredning i 2010, nye bad i 2009/2012, ny taktekking i 2005 og drenering i 1999.
Boligen er svært innholdsrik med blant annet flere stuer, 2 bad, 3 soverom, badstue, utgang til solrik hage og garasje. Boligen har en fin planløsning. Flotte uteplasser. Skjermet hage. Ønsker man en effektiv og funksjonell bolig, er dette en flott anledning.

Boligen inneholder:
1.etasje: Flislagt inngangsparti med varme i gulv. God plass til garderobe for yttertøy og sko. Felles trapperom til de øvrige etasjene og pent flislagt bad med wc og dusj.

I første etasje er kjøkken og stue med direkte utgang til solrik og skjermet hage.

Tidsriktig kjøkkeninnredning med god skap og benkeplass med flott utsyn ut mot hage. Innredet med malte profilerte skapdører. Integrert komfyr. Induksjonstopp med to plater og 2 gassbluss i heltre benkplate og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger salget. Det er egen spiseplass på kjøkkenet.

Åpen spisestue/stue med store åpne vindusflater ut mot hagen, med god plass til spisebord og sittegruppe. Ved sittegruppen er det en stemningsfull peis. Direkte utgang til terrasse og videre hagen.

2.etasje: I denne etasjen er det 3 soverom med god garderobeløsning/walk-in closet og et stort flott flislagt bad.

Pent flislagt bad med varme i gulv fra 2009. Innredet med servant med ett-greps blandebatteri, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt wc. Det er også godt med skapplass.

Underetasje: Flislagt kjellerstue med varmekabler i gulv, et hyggelig oppholdsrom etter en tur i badstuen. Videre er det et stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, en bod og en snekkerbod.
I gang i kjeller er det innebygget hjørnekjøleskap og fryseboks.

Loft: 3 loftsrom.

Standard

Arealeffektiv og tilbaketrukket enebolig i kjede med en fantastisk beliggenhet på Nydalen/Tåsen. Enebolig ble oppført i 1922 og har blitt oppgradert og godt vedlikeholdt av nåværende eier.

Gulv har overflater med parkett, laminat, fliser(bad,entrè,kjellerstue) og vinylbelegg.

Vegger har overlater med malt tapet, fliser på badene og over benk på kjøkken.

Kjøkkeninnredning med svarte, malte, profilerte fronter, fliser over benk. Kjøkkenvifte med stålhette og avtrekk ut i friluft. Integrert komfyr, induksjonstopp med 2 plater, 2 gassbluss og oppvaskmaskin.Vaskekum i porselen og ett-greps blandebatteri. Heltre benkeplater.

Bad 1.etasje: Servant med servantskap og ett-greps blandebatteri. Downlights med dimmer. Veggfestet skjult sisterne. Naturlig avtrekk. Dusj. Spalteventil under dør. Badet ble oppusset i 2012.

Bad 2.etasje: Servant - hel servantplate servantskap og ett-greps blandebatteri. Downlights med dimmer. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Naturlig avtrekk. Hjørnedusj med bevegelige, innfellbare, buede glassvegger. Spalteventil under dør.
Badet ble oppusset i 2009.

Vaskerom u.etg: Vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

2 stk. sikringsskap med automatsikringer.
Nytt el-anlegg med automatsikringer i perioden 1997-2015.

Vinduer/dører: Trevinduer og terrassedør med 2-lags glass fra 1987 og 1997. Trefyllingsdører og profilerte/formpressede innerdører. TG2 iflg. takst.

Utvendig kledning: Fasadene fikk ny kledning og ble beiset i 1997 og sist delvis beiset i 2015.
Boligen fikk ny drenering i 1999

Tak: Ny taktekking fra 2005

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler/gulvvarme på badene, entrè, kjøkken, kjellergang og i vaskerom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et stille, attraktivt og meget barnevennlig boligområde på Nydalen/Tåsen og det kryr av småbarnsfamilier og barn i alle aldre i nærområdet. Det er kort vei til marka med fine turmuligheter sommer som vinter, treningssentre og idrettsanlegg for øvrig.

I området finner man også barnehager og skole på alle trinn.
Det er nærhet til alt av offentlig kommunikasjon, med hyppige avganger for buss og t-bane fra Nydalen.

Området har et mangfold av spennende forretninger og servicetilbud bl.a. på Tåsensenteret, Ullevål stadion og Storo Storsenter. For øvrig få minutter i bil til Oslo sentrum.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.
Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt på de annonserte fellesvisningene.

Tomten

Pent opparbeidet hage med gressplen, busker og trær. Gruset innkjørsel/gårdsplass.

Parkering

1 garasjeplass i dobbelgarasje. Biloppstillings plass på tomt.