OPPUSSINGSOBJEKT PÅ BESTE STABEKK - Rekkehus med flott beligghet *Garasje *Blindvei *Rett ved skoler, barnehager og idre

Kort beskrivelse

KORT BESKRIVELSE:

- FLOTT BELIGGENHET
- MEGET GOD PLANLØSNING
- BARNEVENNLIG
- GARASJE
- MANGE MULIGHTER
- SOLRIK TERRASSE
- HAGEFLEKK
- STILLE BOOMÅDE
- SENTRALT
- KORT VEI TIL SKOLER; BARNEHAGER
- GANGAVSTAND TIL STABEKK OG BEKKESTUA SENTRUM
- MYE BODPLASS

Eiendommen har flott beliggenhet i et veletablert villaområde på Stabekk i Østre Bærum (Egers vei er en stikkvei til Skogveien).
Området er barnevennlig og rolig uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen ligger meget solrikt til med sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Beliggenhet

Eiendommen har flott beliggenhet i et veletablert villaområde på Stabekk i Østre Bærum (Egers vei er en stikkvei til Skogveien).
Området er barnevennlig og rolig uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen ligger meget solrikt til med sol fra tidlig morgen til sen kveld.
Kort avstand til buss og tog til Oslo og Sandvika (buss-holdeplasser både i Gamle Drammensvei og i Gamle Ringeriksvei) Kort avstand også til Bekkestua
med t-bane. Gangavstand til Stabekk og Bekkestua sentrum, begge med et rikholdig servicetilbud. Flotte rekreasjonsområder sommer som vinter både på Skallum Gård og Ballerud Golfbane i umiddelbar nærhet. Turstier både på Skallum og Ballerud. På Ballerud er det også skiløyper og akebakke om vinteren.
Eiendommen ligger innenfor Stabekk Skolekrets. Trygg og hyggelig skolevei. Flere barnehager i nærheten, den nærmeste kun 2-3 minutters gange unna.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 100 kvm
Totalt bruksareal: 90 kvm
Totalt primærrom: 87 kvm

Bruksareal:
Rekkehus 90 kvm

Primærrom:
Rekkehus:
1. etasje 45 kvm: Entré, kjøkken og stue.
2. etasje 42 kvm: Gang m/trapp, 3 soverom og bad.

Sekundærrom:
Rekkehus:
2. etasje 3 kvm: Bod.

En utvendig bod ved inngangen på 8 m².
Garasje på 14 kvm BRA/S-rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 18.02.2016 utført av Takstsenteret. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Rekkehus over 2 etasjer med god planløsning i flott boområde på Stabekk.
Boligen har romslig kjøkken, spisestue og stue med utgang til stor terrasse i 1.etg.
I 2 etg har boligen 3 gode soverom, bad samt lagringsplass.

Boligen har behov for oppussing pga. utidsmessighet dog er boligen god hold for sin alder. En flott mulighet til å skap en flott bolig i hjertet av Stabekk.
Det henvises til takst vedlagt i salgsoppgaven for nærmere spesifikasjoner rundt standard.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabel i bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. takst oppført med grunnmur i betong. Krypkjeller - luke under trapp (ikke inspisert/tilgjengelig på befaringsdagen). Ventiler i ringmur. Trebjelkelag mot krypkjeller. Yttervegger i bindingsverk, utvendig panelkledning, isolert som fra byggeår. Malt i 2012. Pulttak i trekonstruksjon. Tekket med papp. Overbygget inngangsparti og bod med papptekking. Etterisolert og etablert ekstra lufting ifm. omlegging av tak i 2014. Vinduer med isolerglass fra 1984. Normal levetid for isolerglass er 20 - 30 år. Eldre ytterdør i tre. Terrassedør med isolerglass fra 1980. Terrasse i treverk ut fra stue. Uteplass i hagen med betongheller og utepeis.

Takst følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasjeplass til en bil.

Tomten:

Eiet tomt på 5.332,1 kvm som tilhører sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan1959342 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.04.1961.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 10.864,- pr. kvartal. og inkluderer: alle kostnader til drift av boligsameiets bygninger, så som offentlige avgifter som direkte kan henføres til bygningene, forsikringer, drift og forsvarlig ytre vedlikehold av bygningene, samt forretningsførsel. Dessuten betaler boligsameiet alle kostnader til opparbeidelse, drift og vedlikehold av arealer til felles bruk med veier, eventuelle biloppstillingsplasser, grøntarealer og
beplantninger. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8400 pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 118.461,- pr. 31.12.15 og betjenes gjennom fellesutgiftene.
Andel formue er kr 40.407,- pr. 31.12.15.

Lånenummer: 22237803705, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 10.02.16: 3,55 %
Saldo per 10.02.16: 1.896.236,-
Andel av saldo: 117.631,-
Første termin/avdrag: 10.05.2013 (siste termin 10.03.2033)

Adkomst

Fra Gamle Ringeriksvei: følg Skogveien et godt stykke innover. Egers vei til høyre.
Fra Gamle Drammensvei: ta inn Krokvolden, deretter inn Skogveien til høyre. Egersvei til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.