Drangedal - Henneseid Enebolig med behov for renovering på romslig tomt

Kort om eiendommen:

Enebolig med behov for renovering på romslig tomt

Innhold:

Velkommen til Gampåsveien 24, en liten enebolig beliggende landlig til oppført med hovedplan og kjelleretasje

Boligen inneholder:
1.etg: Vindfang, gang, bad/vaskerom, toalettrom, 2 soverom, stue og kjøkken, samt innglasset veranda ved inngangsparti
U.etg: Boder

Standard:

Boligen er antatt oppført i 1955 og frmestår med behov for renovering både innvendig og utvendig.

Overflater av eldre datoer hvor det på gulv i hovedsak er belegg.
Vegger er tapetsert på bad og wc er det laminatplater
Himling har i hovedsak himlingsplater.

Kjøkken har innredning med eikefronter og plass for liten spisegruppe.

Bad tyder på å være oppgradert i nyere tid men det er ikke oppgitt noe årstall på dette. Her er det innredet med dusjkabinett, badekar og hvit innredning. Det er avsatt plass til vaskemaskin.
Eget toalettrom.

Boligen har ellers en vinkelstue med plass for sittegruppe og spisegruppe, her er det monter vedovn og varmepumpe.

Boligen har 2 soverom hvorav det ene har plassbygd skap.

Se forøvrig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Boligen selges i forevist stand og vil ikke bli ytterligere nedvasket.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Henneseid er ei grend i Drangedal kommune. Henneseidgrenda er ei rolig og koselig grend som ligger innerst i Henseidkilen. Herifra er det ca. 35-40 minutter til byene Skien/Porsgrunn, og ca.15 min. til sentrum i Drangedal.

Den gamle butikken i Solvik-kilen er i dag gjort om til et utsalgssted for diverse varer.
Her er det også båthavn og mulighet for å leie av båtplass. Ikke langt unna er det badestrand og ei lysløype. Her er der også et eldorado for kano/kajakkpadling og mange gode fiskevann samt jaktmuligheter for de som ønsker det. Gode bær trakter må også nevnes.

Henseid idrettslag driver diverse aktiviteter sommer og vinter. Grendehuset er forsamlingslokalet for grenda. Det ligger ved siden av den gamle skolen som i dag er gjort om til " Bed and breakfast"

Adkomst:

Fra Skien følg r356 mot Drangedal. Ved Henseid ta av mot høyre opp Henseidveien og følg denne til man får Gamåpsveien på venstre side, boligen ligger i enden av denne blindveien.

Parkering:

Parkering på egen tomt

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Enebolig oppført i ca 1955. Boligen er oppført på fjell med grunnmur i betong og over dette er boligen i tre utvendig kleddmed stående kledning. Tak har form som saltak og er tekket med betongstein antatt å være fra byggeår.

Det er å bemerke ar den elektrikse installasjonen på målepunktet må gjennomgås av en autorisert elektroinstallatør før den tas i bruk ved et eierskifte. Det foreligger altså pålegg om å utbedre det elektriske anlegget.

Se forøvrig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen fremstår pr i dag med en boenhet

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.