AUSTRHEIM - ENEBOLIG - Enebolig m/ hybel. Gode sol og utsiktsforhold.

Innhold

Kjeller: Hybel: Stue, kjøkken, bad, entrè, soverom. For øvrig kjellrom/lagringsplass til hovedenhet.

1.etg.: Stue, spisestue, 2 bad, kjøkken/allrom,
2 soverom og entrè.

Loft: Gang, bod, soverom m/ garderobe og rom brukt som soverom av selger.

Standard

Boligeiendom over tre plan med kjeller, 1 etasje og loftsetasje. Huset var opprinnelig bygget som en hytte i 1959 men er senere påbygget og utvidet i flere etapper, henholdsvis i 1994 og 2002. Bebyggelse og vinduer fra ulike årstall.

Hybel ble bygget i forbindelse med påbygg i 2002.
Hybel er ikke byggemeldt eller godkjent. Hybel er fortiden utleid for kr. 5.000,- pr. mnd. inkl. støm, oppvarming og kommunale avgifter. Hybel leies ut møblert og møbler tilhørende huset i hybel (iht til leiekontrakt) medfølgeri salget. Leie betales forskuddsvis den 15 hver måned. Skriftlig leieavtale foreligger (forbrukerådets husleiekontrakt) og er av typen tidsubestemt avtale. Leieforholdet startet den 01.09.2015 og løper til det blir sagt opp av en av partene med to månder gjensidig oppsigelse. Eiendommen selges med løpende leieforhold. En eiendom med landlig beliggenhet i ende av blindvei med flott utsikt og gode solforhold. Kun ca. 3 min. kjøretid til Mongstad og ca. 35-40 min. til Knarvik.

Det meste av overflater i huset er fra de forskjellige tidsrom når huset ble påbygget i 1994 og 2002. Hybel ble innredet i 2002 og har god standard på overflater. Huset for øvrig har fliser, laminat, parkett på gulv m.m. Innvendige overflater på vegger består for det meste av malte flater, baderomsplater, tapeter, miljøstrie, og panel. Himlinger i huset er med panel, ferdigplater og malte overflater.

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte boligsalgsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Varmekabler i hybel på gulv i entrè og bad. Hovedenhet har peisovn på kjøkken/allrom og elektrisk oppvarming for øvrig.

Beliggenhet

Meget solrikbeliggenhet med flott, vid utsikt. Området er sprett bebygget med eneboliger. Eneboligen ligger i ende av blindvei. Gangavstand til buss og butikk i Mongstadkrysset. Det er ca 5 min kjøring til Kaland hvor en finner skole, barnehage, butikk, kro etc. Til Austrheim er det ca 15 min kjøring. Her er det videregående skoler, butikksenter, barnehager og Idrettsanlegg med flerbrukshall. Til Mongstad tar det 3 min å kjøre og ca. 35-40 min. til Knarvik.

Adkomst

Fra Knarvik, kjør Rv 57 forbi Lindås retning Hope. Følg Mongstadvegen til en kommer til Statoilstasjon på høyre hånd. Ta inn her og ta så første til venstre. Følg denne veien ca 1,5 km og ta opp til høyre. Følg veien opp forbi nr. 153 og ta til venstre og kjør til ende hvor nr. 155 ligger. Adkomst vil bli skiltet med DNB visningsbukker på annonserte fellesvisninger.

Tomten

Tomten ligger vestvendt til på et høydedrag med meget gode solforhold og flott vid utsikt over området. Kveldsol mittsommers til ca. 22.30. Tilkomstvei og parkering er gruset, noe bratt adkomst. Det er også delvis gruset rundt boligen. Tomten ligger i ende av blindvei og er opparbeidet med busker, blomster og plen og har uteplasser med treplattninger og overbygget inngangsparti.

Parkering

Gode parkeringsforhold på egen tomt for flere biler.

Diverse

Byggemåte: Yttervegger av blokkstein, betong og Leca blokker på antatt fjell og steinmasser. Kjellergulv som er støpt. Reisverk av trekonstruksjoner med etasjeksillere av tre. Yttertak tekket med betongstein. Hybel i kjeller er ikke byggemeldt eller godkjent.

For ytterlige opplysninger, se vedlagt boligsalgsrapport utført av Byggmester Terje Kleivdal datert 19.02.2015 samt vedlagte egenerklæring fra selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Tuner til parabolanlegg medfølger ikke.

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte boligsalgsrapport og selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.