Grim - Godt vedlikeholdt bolig med potensial Leieinnteker på kr 435 000 pr år

Forkortet beskrivelse:

Godt vedlikeholdt to-mannsbolig med muligheter.
Boligen er i dag leid ut med god inntjening.
Med fullt belegg har du kr 435 000 pr år.

Boligen kan med enklere grep gjøres om, slik at du selv kan disponere den ene delen og leie ut det resterende.

Beliggenheten gjør dette til et atraktivt utleie og bo objekt.

Innhold:

1. etasje Bad , kjøkken, gang, soverom, soverom 2,
soverom 3, soverom 4
2. etasje Bad, kjøkken, gang, soverom, soverom 2, soverom
3, soverom 4, soverom 5
Loft Kontor, gang, innredet rom
Kjeller Vaskerom, kjeller rom og boder.


P-rom/ BRA: 219 m2/ 294 m2 nr 5

Rominndeling er basert på dagens bruk av rommene. Disse avviker fra tegninger vi har mottatt fra kommunen.

Standard:

Eier har oppgradert eiendommen i senere tid og fremstår som normalt godt vedlikeholdt og i normal teknisk stand i.h.t. takst. Innvendig holder utleieenhetene en gjennomgående grei standard. Det oppfordres til å lese boligsalgsrapportene.

Beliggenhet:

Meget sentralt beliggende eiendom med mye sol.
Det er kort vei til diverse fasiliteter som Kristiansand sitt yrende kaféliv, Nupen-anlegget, Bystranden, Markensgate, m.m. Videre er det kort avstand til båthavn, butikker og naturperlen Baneheia med flotte badeplasser og mange turstier er heller ikke langt unna
Det er også kort vei til Uia.

Adkomst:

Se kart

Parkering:

Parkering i offentlig gate etter gjellene bestemmelser.

Ferdigattest

Jørgen Moes gt 5. To-mannsbolig. Det vises til brev fra plan og bygningsetaten datert 25.06.2008.
Brevet sier det ikke er behov for brukstillatelse/ferdigattest. For ytterligger informasjon, kontakt plan og bygg
Brevet er inntatt i salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Boligen varmes opp med elektrisitet.
Det foreligger ikke varmekilder i alle rom.

Vei, vann, kloakk:

Offentlig, eiendommene har septiktank

Utleiemulighet:

Eiendommene kan i sin helhet leies ut.

Tilbehør:
Enhetene leies primært ut umøblert, mens noen har enkelte møbler og garderobeskap. Grim Park Eiendom er i besittelse av noe inventar som hvitevarer. Disse medfølger i salget.
Loftet vil kontor og soverom bli tømt.

Mer om bygningen:

Jørgen Moes gt. 5 - 1903
To-mannsbolig

Tomtebeskrivelse:

Tomteareal: 446 kvm eiet tomt
Tomten er opparbeidet med noe plen.
Fin og solrik beliggenhet