BJØRGELIEN/FYLLINGSDALEN - Ny 3-roms leilighet med tilgang til hage og heis til garasjeanlegg - Rolig område - Innflytti

Innhold

Plan 2:
Primærrom:
Stue, kjøkken, bad, to soverom og gang.

Skundærrom:
Bod.

En sportsbod på 5 kvm på første plan følger boligen.

Vi anbefaler alle å besøke vår hjemmeside www.tinnatunet.no for mer informasjon.

Prosjektet inneholder 65 boliger:
25 rekkehus.
40 leiligheter.

Standard

Lekker leilighet med gjennomgående god standard og praktisk planløsning.
Fra leilighetsplan blir det heis til garasjeanlegget hvor man har en biloppstillingsplass.

Boligene får et moderne uttrykk basert på rektangulære former, solide materialer og varierte fasadekledninger som i sum skal skape variasjon og spill i boligområdet. Boligene bygges etter TEK 10.

Himling: Malte flater:
Vegger: Malte falter og fliser på bad.
Parkett og fliser på gulv.

Stuen blir romslig og lys med tilgang til hage.
Åpen kjøkkenløsning med rikelig med skapplass og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkken leveres fra HTH.

Flislagt bad med varme i gulv.
90 cm baderomsmøbel med hvite fronter, speil, og vegghengt toalett.

To gode soverom med skapplass.

Porttelefon med ringetablå plassert ved utgangsdør.

Altibox fra BKK leverer tele/data. Det blir to stk. uttak for hver boenhet, ihhv stue og soverom. Abonnement tegnes av hver enkelt seksjonseier.

Beliggenhet

Tinnatunet ligger fint til like etter innkjørsel til Bjørgelien. Gjennom reguleringsplanen er det tilrettelagt for et grøntdrag mellom eksisterende bebyggelse i vest og planlagt bebyggelse. Her er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Få minutter gange til nærbutikk (Rema 1000). Her får du trygge oppvekstsvilkår og et bredt aktivitetstilbud for de unge. Bjørgelien har i en årrekke vært et meget populært boligområde i Bergen Vest/Fyllingsdalen. Området byr på gode turmuligheter. Nå har Ringvei Vest åpnet den nye tunnelen, og i den forbindelse registrerer vi betydelig mindre trafikk på Bjørgeveien. Kun ca 10 min kjøring til Bergen sentrum og Bergen Lufthavn samt ca 5 min kjøring til Oasen kjøpesenter og Vestkanten.

Arealfordeling pr etasje

Bra 1. etasje: 84 kvm

Oppvarming

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Varme i gulv på bad.
Varmepumpebereder for varmt tappevann/oppvarming. Detaljprosjektering vil avgjøre om dette alternativt blir plassert i fellesanlegg. Hver seksjon får målt sitt eget strømforbruk både på tappevann og til oppvarming.

Tomt/Beskaffenhet

Felles eiet tomt. Utenomhusarealet får asfalterte veier og fortau, gangstier i grus. Enkelte jordoverflater blir levert isådd, andre med ferdigplen. Lekearealet blir levert etter gjeldene forskrifter ift. størrelse og utstyrsnivå. Trapper i naturstein og betong.

Fellesarealer i tun med plantekasser og benker. Fellesareal vil også leveres med busker og trær.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Heis til garasjeplan.

Adkomst

Fra Bergen sentrum: Kjør gjennom Fyllingsdalen, forbi Varden og følg Fyllingsdalsveien videre. I rundkjøring før Knappentunnellen ta til høyre og fortsett på Bjørgeveien. Ta opp til venstre merket Bjørgelien og følg veien ca 50 meter. Fra Loddefjord/Bergen Vest: Følg Bjørgeveien et lite stykke forbi Rema 1000, og ta opp til høyre i Bjørgelien og følg veien ca 50 meter. Tomten ligger på høyre side.
Se vedlagt kart.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan med planid: 18840000. 30 FYLLINGSDALEN. GNR 29 BNR 3 OG 26, BJØRGE, KJERREIDHAUGANE av 24.06.2008 100,0 %. Regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplaner under arbeid. Planid 19520000. Laksevåg.fnr 122, undergang Bjørgeveien ved krysset Bjørgeveien/Bjørndalskogen. Berøringsgrad 5,1 %. Kommuneplan med planid: 60910000. BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 100,0 %.

Energimerking

Boligene prosjekteres i energiklasse C.

Vann, vei og kloakk

Private vann og avløpsrør tilknyttet offentlig nett.
Privat vei til offentlig.

Fellesutgifter

Felleskostnader er stipulert til ca. kr 8,- pr kvm første driftsår som vil dekke utvendig forsikring av bygningsmassen, heisdrift, strøm på fellesarealer, vedlikehold, forretningsfører m.m.
Fordelingsnøkkel vil bli gjennomgått med forretningsfører. Det kan medføre en justering av brøk i forbindelsen med seksjonering. Fordeling av felleskostnader vil basere seg på eierseksjonslovens § 23 etter eierbrøk. Felleskostnader er ikke endelig før styret har godkjent hva som skal dekkes av sameiet. Styret blir valgt på et stiftelsesmøte for sameiet. Alle seksjonseiere har en stemme hver pr seksjon i sameiermøte/årsmøte. Utbygger har inngått avtale med BKK Altibox med 3 års bindingstid og kostnader for abonnement kommer i tillegg til felleskostnader som skissert ovenfor. Kostnader for plass i garasjeanlegg kommer også som tillegg til felleskostnader skissert ovenfor. I prislisten som du kan finne i vedlegg til salgsoppgaven er det ført på estimerte felleskostnader for hver seksjon. I tillegg kommer kr 299,- pr mnd for TV/bredbånd og kr 299,- pr mnd i garasje.