Moholt - Flott 3-roms selveier i 4.etg. Heis og parkeringskjeller

Meglers vurdering

En meget flott og bruksvennlig 3-roms leilighet med god standard og funksjonell planløsning.

Skjermet beliggenhet vendt vekk fra trafikk. Utgang til stor solrik terrasse. Egen parkeringsplass og bod i kjeller. Elektrisk åpning av fellesdører. Heis i bygget. Utebelysning på svalgang og veranda. Balansert ventilasjon i leiligheten gir god luft og godt innemiljø. Nærhet til alle nødvendige fasiliteter, kort vei til turområder og kveldssol ved egen inngangsdør.

Tjuvstarte visningen allerede nå? Klikk deg inn på "Eiendommens hjemmeside" på finn.no og opplev vår nye 3D-visning

Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Heimdal Eiendomsmegling!

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Moholt, med en rekke servicefunksjoner slik som post, dagligvare, apotek, kirke, skoler med mer i umiddelbar nærhet. Taxiholdeplass og bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum rett utenfor. Gang/ sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Sintef og St. Olavs Hospital. Kort vei til sentrum.

Innhold

4. ETASJE: BRA: ca. 71 kvm.
P-Rom: ca. 71 kvm: 71 som inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og omkledningsrom

Oppvaskmaskin og komfyr følger med, det gjør ikke vaskemaskin og kjøleskap.

Standard

4. etasje

Stue: Parkett på gulv, og malte plater og malt mur på vegg. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til balkong.
Kjøkken: Parkett på gulv og malt mur på vegg. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og oppvaskmaskin som medfølger.
Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt betong i himling. Radiator.
Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator.
Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servant i skap og veggmontert wc.
Gang: Parkett på gulv, og malte plater og malt mur på vegg. Downlights og malte plater i himling. Sikringsskap.
Omkledningsrom: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt betong i himling.

Adkomst

Fra Strindheim følges Brøsetveien sørvestover. Etter passering av Moholt kirke kommer eiendommen på venstre side i forkant av tidligere Scandic hotell. Eller fra Eberg følges Jonsvannsveien sørøstover. Etter passering av Rema 1000 svinger du til venstre i rundkjøringen. Eiendommen ligger på høyre side rett etter Esso.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Parkering

Fast plass i parkeringskjeller

Oppvarming

Fjernvarme

Tomtebeskrivelse

Tomten er festet og avtalen løper til 2075, stort sett bebygd tomt. Asfaltert området opparbeidet med plen og steinheller på felles atriumsareal. Festeavgift betales gjennom månedlige felleskostnader

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Tinglyste dokumenter

29.10.1970 14851 ERKLÆRING/AVTALE
Overført fra: 1601 / 53 / 203 / / 1
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Klausul m.h.t. bebyggelse av eiend. og best. om erstatning
for skader som måtte oppstå ev. om erstatn. for skader som
måtte oppstå ev. fastsatt ved skjønn.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
29.10.1970 14851 ERKLÆRING/AVTALE
Overført fra: 1601 / 53 / 203 / / 1
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Klausul m.h.t. bebyggelse av eiend.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
29.12.1983 24854 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: 1601 / 53 / 104 / /
Rettighetshaver: 1601 / 53 / 105 / /
Rettighetshaver: 1601 / 53 / 203 / /
Overført fra: 1601 / 53 / 203 / / 1
GJENSIDIG
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
10.10.2005 21818 ERKLÆRING/AVTALE
Overført fra: 1601 / 53 / 203 / / 1
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
04.10.2006 23019 ERKLÆRING/AVTALE
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 16.03.2005 - kopi av denne finnes i den komplette salgsoppgaven

Diverse

Regnskapet for 2014 viser et overskudd på kr. 118 579,- og overføres til annen egenkapital
Egenkapitalen i beboerforeningen utgjør per 31.12.2014 kr. 841 962,-
Totale disponible midler per 31.12.2014 er kr. 831 653,-

Felleskostnader inkluderer

Drift og vedlikehold, kabel-TV/Internett, strøm i fellesareal, bygningsforsikring, renhold i fellesareal, fjernvarme, varmtvann og andel festeavgift

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 67 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 6 300,- (frivillig)
- Eierskiftegebyr kr. 2 980,-

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 71 280,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Kirsti Næss Olsen
Eiendomsmegler MNEF