Bildegalleri
Sandnes - 4-roms endeleilighet med terrasse!
Odins vei 9 A, 8803 SandnessjøenPris på lån: fra 7 641 kr/mnd
Eff.rente 5,81 %. 1 225 000 o/25 år. Kostnad: 1 067 300 kr. Totalt 2 292 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 78 m²
- Bruksareal
- 86 m²
- Byggeår
- 1994
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 4 555 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Odins vei 9 A
8803 Sandnessjøen
Beliggenhet, adkomst
Leiligheten ligger i et etablert boligfelt ca. 2 km. øst for sentrum av Sandnessjøen. Eiendommen ligger i nær tilknytning til turområde. Utsikt mot bl.a. fjellkjeden Syv Søstre og omkringliggende eiendommer,
Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 1994
Bygninger og byggemåte
Boligen er oppført på ukjente men tilsynelatende stabile masser. Boligen er fundamentert på en ringmur og støpt plate på mark. Yttervegger er av isolerte betongvegger med som er formstøpt med vedlikeholdsfrie utvendige overflater, liggende bordkledning i gavlspisser. Innvendig er ytterveggene utlektet og platekledd. Vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer. Taket er et isolert saltak med taktekke av profilerte takstein med tilhørende takrenner og nedløp av stål, undertak av sutakplater.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 3, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 86 kvm
Inneholder: Vindfang, bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue og 3 soverom
Standard
Standard anno byggeår (1994). Bygningen og leiligheten er normalt godt vedlikeholdt og holder en normal standard. Det kan nevnes at kjøkkeninnrendingen er fra 2010, det er montert inn et nytt toalett og nytt dusjkabinett i 2014. Det er også lagt nytt laminatgulv i gangen og på stue/kjøkken.
Kjøkkeninnredningen som ble montert i 2010 med profilerte fronter med over- og underskap, laminerte benkeplater med fliser over benkeplater. Det er montert inn en avtrekksvifte over kjøkken komfyr med en avtrekkskanal som går ut i fri luft.
Badet har baderomsplater på vegg og våtromsvinyl med gulvvarme på gulvflater. Badet inneholder et dusjkabinett nytt i 2014, baderoms innredning med profilerte fronter med vaskeservant og ett-greps blandebatteri, sluk i gulv under dusjkabinett samt et gulvmontert toalett nytt i 2014. Som ventilasjon av våtrommet er det avtrekksventilo i vegg som styres fra viften på kjøkkenet.
Himling av malte sponplater.
Veggflater: Malte strier og malte plater
Gulvflater: Laminatgulv og vinyl.
Vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer. Vinduene har gjennomgående sprosser trolig fra byggeår.
Det elektriske anlegget er et lukket anlegg, sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse montert i vindfang. Anlegget ble kontrollert i 2014 og det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget
Oppvarming
Som oppvarming av boligen er det montert inn en vedovn og varmekabler i gulv, untatt på soverommene.
Parkering
Gode parkeringsforhold på egen tomt.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 4 555, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomten er en eiet tomt som er opparbeidet med plen, gjerder, innkjørsel av grus og det er gode parkeringsforhold på egen tomt. Tomten har en størrelse på 4555m2 og er felles med de andre leilighetene i sameiet.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 14.06.94. I følge eier er det orndet ferdigattest hos kommunen.
Diverse opplysninger
Sameie: Sagatunet 1 Sameie, Orgnr.: 913495837
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning
1 750 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Helgeland Takst AS / Gøran Sørnes
Takstdato : 13.11.2015
Markedsverdi : 1 750 000,-
Ligningsverdi : 420 658,-
Sekundær ligningsverdi : 1 009 579,-
Ligningsverdi pr. : 26.11.2015
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Forsikring
Gjensidige
Kommunale avgifter
Kr. 11 020 pr. år
Renovasjon kommer i tillegg. Nåværende eier betaler kr 4308 pr år.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.