Aker brygge - Stor og oppusset 2-roms hjørneleilighet i 6.etg. med garasje og stor terrasse på ca. 18 kvm.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Aker Brygge. Fra leiligheten er det gangavstand til alle typer forretninger, servicetilbud, offentlig kommunikasjon Vinmonopol, apotek, postkontor og dagligvarebutikk.
Aker Brygge/Tjuvholmen har et rikt utvalg av servering og underholdning. Her finner man populære spisesteder som bl.a. Hanami, Olivia, Fresko, Asia, BAR, Bølgen og Moi, Lofoten Fiskerestaurant med fler.
Se www.akerbrygge.no for full oversikt. Aker Brygge er under modernisering og har fått et nytt kjøpesenter og flere nye restauranter i 2015.
Området byr på et stort og variert fritidstilbud. Det er kun noen minutters gange til treningssenter, som WowBody og Studio Jobbsprek på Aker Brygge og SATS ved Solli Plass. Fra Aker Brygge er det kun en kort båttur til Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter.
Områdene ved Nationaltheateret, Vika og Solli plass ligger i gangavstand fra leiligheten med blant annet kinoer og bowlinghaller.
God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og t-bane innen gangavstand. Det går buss fra både Tjuvholmen og Aker Brygge med hyppige avganger, samt trikkeholdeplass ved Aker Brygge. T-bane,
trikk, tog og flytog går fra Nationaltheateret.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 75 kvm
Totalt bruksareal: 68 kvm
Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:
6. etasje: 68 kvm som består av: Entré, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad og soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 13.10.2015 utført av Thomas B. Vogt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Stor og meget pen 2-roms eierleilighet med stor terrasse på 18 kvm og en flott beliggenhet i 6. etasje på Aker Brygge.
Leiligheten ble pusset opp i 2013 og fremstår som usedvanlig pen.

Kjøkken:
Moderne og eksklusiv innredning fra italienske Arital med integrerte hvitevarer som integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser fra blant annet Electrolux og Falmec. Laminat benkeplate med dobbel kum i kompositt fra Blanc. Takmontert kullfiltervifte med fjernstyring.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:
Delikat flislagt baderom med dusjnisje, glassvegg, vegghengt klosett og helstøpt servant i benk med skapinnredning. Skjult opplegg for vaskemaskin i skap.

Stue:
Romslig og tiltalende hjørnestue med dreibar peis og utgang til stor terrasse på ca. 18 kvm. Svært god plass til både stor spisestue og salong med tilhøende tv-seksjon.

Terrasse:
Stor terrasse på ca. 18 kvm som strekker seg rundt leiligheten. Mulighet for møblering av flere sittegrupper, solsenger, grill etc.
Sameiet har også en stor felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold.

Soverom:
Romslig soverom med en usjenert beliggenhet. Plass til stor dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe.

Entré:
Romslig entré med svært god plass til oppbevaring av yttertøy etc.

Oppvarming:

Sentralfyring og vedovn. Varmekabler i badegulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong/teglsten.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Leiligheten disponerer parkeringsplass i garasjeanlegg. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 1.953 kvm som tilhører sameiet. Indre gårdsrom mellom bygningene, pent opparbeidet med sittegrupper, restauranter, gressplen og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3495 datert 18.10.95 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato.

Det er forslag om å omregulere Cort Adelers gate 41 for oppføring av nybygg for Utenriksdepartementet. Saken er lagt ut til offentlig ettersyn.

Det er forslag om å omregulere Hans Jægers Kvartal/Filipstad for byutvikling med bl.a. bolig/kontor/forretning og tjenesteyting, samferdselsanlegg og infrastruktur. Saken er lagt ut til offentlig ettersyn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 4.093,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring for sameiet, forretningsførsel, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, varmtvann, fjernvarme og kabel-tv.
Fellesutgiftene betales kvartalsvis.

I tillegg betales det kr 598,- for garasjeplass pr. mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.400,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv, og grunnpakken er inkludert. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 6.034,- pr. 31.12.2014 og betjenes gjennom fellesutgiftene.
Andel formue er kr 2.152,- pr. 31.12.2014.

Sameiet har ikke felles lån.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.