Nygårdshøyden / Sentrum - Moderne studioleilighet i høy 1 etasje med god standard, ideell planløsning og hems.

Nærområdet

Parkveien 22 A er en svært flott bygård opprinnelig fra 1898. Fin beliggenhet som er tilbaketrukket og skjermet fra byens hovedgater. I begynnelsen av 1900-tallet var området å beregne som byens mest fasjonable strøk. Leiligheten har meget sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum. Her har man alt man trenger innen gåavstand. Kun minutter å gå til Torgalmenningen, Universitetet, Høyskolen, Handelshøyskolen BI, Studentsenteret, cafeer, restauranter, butikker. Området består av fasjonable bygårder som er oppgradert i løpet av de senere årene. Her er lite biltrafikk.

Standard

Ditt Sted Eiendomsmegling har gleden av å presenterer Parkeveien 22a. En moderne og stilren studioleilighet på Nygårdshøyden.

Leiligheten har en praktisk åpen stue/kjøkkenløsning med kjøkkenfronter i hvit høyglans, benkeplate i laminat og integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Stuen er romslig og avskjermet fra kjøkkenet, hvor man har god plass til sofagruppe og tv. Mellom stuen og kjøkkenet har man muligheter for å ha et spisebord hvor man kan invitere til hyggelig middagsbesøk. Stuen har store vindusflater som gir leiligheten mye naturlig lys, hvite slette overflater på vegger og parkett på gulv.

Flyttbar trapp opp til hems på 9 m², som er innredet med skyvedørsgarderobe med speilfronter og stor seng. På hemsen er det montert persienner ut mot stuen som kan trekkes ned når hemsen brukes som soverom.

Romslig og moderne helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med oppbevaringsplass, dusjsone med glass foldedører, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin og spotlights i tak.

For ytterligere informasjon se vedlagt verdi- og lånetakst og selgers egenerklæring.

Adkomst

Fra studentsenteret følger man veien mot Nygårdsparken, følg veien videre mot venstre ved tidligere inngang til Nygårdsparken, Parkveien 22a ligger da på venstre side. Kommer man fra Nygårdsgaten følger man Strømgaten til endes/topp, bygget vil da ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med Ditt Sted-visningskilt ved annonsert fellesvisning.

Bygninger og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte våtromsrapport oppført i betong, med etasjeskiller i betong

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 30 m², Bruksareal: 30 m², Bruttoareal: 33 m²

1.Etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning og bad. Hems har ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde.

En ekstern bod på fellesareal på ca. 5 m².

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har fastmonterte varmekilder på visning følger dette heller ikke med i handelen.

Parkering

Soneparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsplan

Eiendommen er avsatt til boligområde i kommunedelplan.

Kommune(del)plan(er)
Plan id: 60910000 Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021
Plan id: 15780000 Bergenhus. KDP Sentrum

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen
Plan id: 609100000, bevaring av kulturmiljø, gul sone luftkvalitet.

Planer i nærheten av eiendommen
Plan id: 11331000, plannavn: Bergenhus. Nygårdshøyden, endring til leke- og oppholdsgater.

Diverse opplysninger

Borettslag: Parkveien 22a Og B, Orgnr.: 891832842
Andelsnr.: 10
Andel fellesgjeld: 72521, Andel fellesformue: 6435, Total gjeld: 21066948
Forkjøpsrett: Nei
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Forretningsfører er Vestbo.
Styreleder er Knut Erik Engevik.
Dyrehold må søkes styret.

Andelen er tilknyttet Borettslaget Parkveien 22A og B borettslag, org.nr. 891 832 842

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumenter for borettslaget kan tilsendes ved henvendelse til megler. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Lånebetingelser:
Lånegiver: Handelsbanken, lånenummer 90437165261
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 23.10.2015: 2,65 %pa
Antall terminer til innfrielse: 130
Saldo per 14.02.2017: 18.970.941,-
Andel av lån: 0,-
Første termin: 30.06.2008. Første avdrag: 30.09.2013 (siste termin 31.03.2048)
Laget har inngått IN-avtale fra 01.01.2010

Lånebetingelser:
Lånegiver: Handelsbanken, lånenummer 90437197120
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 14.02.2017: 2,65 %pa
Antall terminer til innfrielse: 127
Saldo per 14.02.2017: 2.096.008,-
Andel av lån: 72.521,-
Første termin/avdrag: 30.12.2013 (siste termin 30.09.2048)
Laget har inngått IN-avtale fra 01.01.2014

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom Borettslagenet sikringsordning AS. Avtalen er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med virkning fra kommende årsskiftet.

Det er inngått avtale om induviduell nedbetaling av fellesgjeld. Dette innebærer at en andelseier kan innfri sin andel av fellesgjelden.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Iht borettslagsloven har styret 20 dager på å behandle søknaden fra søknad er mottatt.
Som andelseier i borettslag kan du ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan man overlate bruken av boligen til andre i inntil tre år hvis eier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Som interessent oppfordres man til å sette seg inn i borettslagets vedtekter. Betemmelsen kommer ikke til bruk ved bruksoverlating til familie i oppeller nedgående linje. Konferer med megler ved spørsmål

Eiendommens utgifter

Månedlige felleskostnader: kr 1 405,-
Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, avsetning til vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjeld, dugnad, honorar til forretningsfører, felles forsikring og strøm.

Tv-kostnader pr mnd: Kr. 400,-
Bredbånd pr mnd: kr. 400,-
Stømutgift pr år: kr 3.000,-
Forsikringskostnader pr år (innbo): kr. 550,-

Utgiftene er basert på eiers forbruk. Enkelte kostnader kan variere ut i fra bruk.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Borettslaget har legalpant på intill 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G).

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, untatt fellesgjeld.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Erklæring/avtale tinglyst den 06.12.1892 med dagboknummer 900292.
Bestemmelse om gjerde tinglyst den 13.12.1892 med dagboknummer 900293.
Bestemmelse om bebyggelse tinglyst den 25.10.1901 med dagboknummer 900181
Bestemmelse om bebyggelse tinglyst den 16.08.2006 med dagboknummer 384109.

Det antas at servituttene ikke har betydning for bruken av leiligheten.

Det tas forbehold om skrive- og trykkfeil.

Innhent salgsoppgave

Nettannonsen kan være mangelfull, og inneholder ikke alle opplysninger ifm salget. Innhent salgsoppgaven for å få fullstendig salgsdokument. Salgsoppgaven kan lastes ned fra nettannonsen.