Velholdt og innholdsrik familebolig på en av Seljords beste tomter? NY PRIS 

Innhold:

Velholdt og innholdsrik familiebolig med gode planløsning. Boligen går over 2 plan og inneholder:

U.etg.:
- Entrè
- Hall
- Wc-rom
- 2 soverom
- 4 bodrom
- Garasje

1.etg.:
- Hall
- Wc-rom
- Kjøkken
- Stue
- Bad
- Vaskerom
- 2 soverom

Det er i tillegg oppført et sjarmerende anneks i rundtømmer på ca. 10 kvm. Annekset er innredet og fremstår med høy bruksverdi og god kvalitet.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt ".


Privatvisninger bookes fortløpende. Ta kontakt direkte med megler Bård Øyane på mobilnummer 95 02 19 08 for å avtale privatvisning.
___________________________________________________________________________________

Standard:

Iflg. vedlagte boligssalgsrapport fremstår denne boligen med standard hovedsakelig fra byggeår, og gir inntrykk av regelmessig vedlikehold gjennom årene. Det er imidlertid skiftet taktekking i 2008.

Gulv: Eikeparkett, laminat, vinyl og fliser.
Vegger: Malte og tapetserte plater, nat. og malte trepaneler.
Himlingr: Malte takess og mdf. panel

For ytterligere beskrivelse av standard, vises det til Boligsalgsrapport fra Takstingeniør Børre Skui - NITO takst.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe etablert som varmesupplement til ved fyring og el. oppvarming.

Det er et sentralvarmeanlegg for eiendommen. Denne er opplyst å være frakoblet.

I 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. Du kan få støtte på inntil 20% av totalkostnaden og maksimalt 25.000 kroner. Se www.enova.no for mer info.

Beliggenhet:

Beliggenheten er unik og sentral på samme tid. Med kort kort gangavstand til seljords sentrumsgater med butikker, skole, barnehage offentlige kontorer og buss.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Det er privat vei. Det er ikke tingslyst noe avtale vedr. bruken av denne. Veien frem til huset blir brøytet/strødd på vinterstid. Kostnad etter medgått tid. De siste årene ca. 2.000 ,-.

Veien ble iflg. selger etablert av Gnr. 45, og Bnr 39. som eier av "hovedbølet". Kart fra kommunen viser at ved adkomst til eiendommen krysser veien gnr 45, bnr 107, og gnr 45, bnr 86. Det er iflg. selger ikke gjort noe skriftelig avtale ved adkomst av veien.

Parkering:

Parkering på egen grunn. Boligen har også integrert garasjeplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Oppført i trekonstruksjoner over grunnmur .Se forøvrig avholdt boligsalgsrapport av takstmann Børre Skui dat. 08/10-2015 for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er egen inngang til underetasje, slik at man har god mulighet til å benytte denne som en generasjonsdel, eller utleiedel, dersom man installerer kjøkken.
Boligen er registrert som enebolig.

(Den 01.januar 2016 er det trådt i kraft en ny bestemmelse i byggesaksforskriften § 2-2 som gjør det tydelig at det å tilpasse boligen for utleie ikke betyr at det oppstår en selvstendig boenhet.)

Eierskifteforsikring:

Dette er tegnet.