BYFLATA: 3-roms andelsleilighet i 3. etg. Innglassert balkong. Oppussingsobjekt!

Adresse

Rådhusgata 31
8657 Mosjøen
3 etasje

Beliggenhet, adkomst

Sentral beliggenhet i populært område på byflata i Mosjøen. Boligblokken ligger rett over Mosjøen Skole.
Leiligheten ligger i 3. etg. og gir fin utsikt mot Dolstadåsen, Åsbyen, Øyfjellet og ellers nærliggende bebyggelse.

Fra leiligheten er det gangavstand (ca. 500 m) til byens mange fasiliteter og ulike servicetilbud. Byparken ligger noen kvartaler unna. I sentrum ligger sjarmerende Sjøgata med sine trehus og koselige kafeer.

Nærbutikk ca. 250 m.
Barneskole: Rett over gata.
Ungdomsskole ca. 1,5 km
Barnehage ca. 1 km
Holdeplass koll. transport ca 500 m
Jernbanestasjon ca. 2 km
Flyplass ca 6 km.

Mosjøen er et sentralt og viktig kommunikasjonssenter på Helgeland. Dette både via tog, flyplass og E6/bil mellom nord og sør, samt via buss/båt mellom fastlandet og store deler av Helgelandskysten.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1957

Bygninger og byggemåte

Bygningen er fundamentert med betong på grus. Grunnforhold av grus, betonggulv i kjeller. Yttervegger i kjeller av betong, innvendig isolert med tresonitt og pusset.
Yttervegger av betong, utvendig utlektet og etterisolert med 5 cm mineralull, lekter og påsatt kledning av profilerte stålplater. Vegger mot trapperom og leiligheter av betong.

3-lags glass i vinduer og balkongdør fra 1984.

Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og papp, tekket med stålplater.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

3.Etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad/wc, garderobe.

Loft: Bod

Kjeller: 2 boder

Standard

Oppussingsobjekt.
Gjennomgående leilighet i 3. etg.

Sentral leilighet med potensiale.
Det må påregnes full oppussing/renovering av overflater, innredninger og utstyr.

Her kan man skape seg en "drømmeleilighet" ved å rehabilitere og pusse opp.

Utgang fra stue til innglasset balkong på ca. 5 m².

Oppvarming

Strøm. Ovn i stue.

Parkering

Parkering foregår ved Mosjøen skole. Det foreligger ingen avtale om parkering på dette området for beboerne i borettslaget

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 529, Eierform: Eiet tomt
Eiet felles tomt: 2.401,6 m2.
Gategrunn utgjør 128,1 m2. Andel tomt inkl. gategrunn utgjør 127 m2.
Flatt tomteareal. Gjerde mot enkelte av naboeiedommene og mot gaten.

Fellesareal og hage

Bak blokka er det et hyggelig fellesareal med opparbeidet plen, trær og prydbusker. Her fins også sittegrupper som kan benyttes av beboerne.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser for Mosjøen sentrum datert 8.10.09 Reguleringsplan for Mosjøen Sentrum Kv. 50, 55 og 61 ligger vedlagt salgsoppgaven.

Diverse opplysninger

Borettslag: Borettslaget Rådhusgata 31/33 (Reg=2008.05.07 av RAa), Orgnr.: 953729687
Andelsnr.: 6
Andel fellesgjeld: 208119, Andel fellesformue: 54330
Forkjøpsrett: Utlyses etter salg
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

900 000,- / Felleskostnader: 3 334,- pr. mnd
Fellesutgifter: kr 2098
Renter/avdrag felles lån: kr 787
Kabel-tv: kr 449

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Knut Kjønnås
Takstdato : 23.09.2015
Markedsverdi : 900 000,-
Ligningsverdi : 409 146,-
Ligningsverdi pr. : 15.10.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

IF
Polisenummer: SP568634

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.