SØYLEGÅRDEN - Lekker, gjennomgående loftsleilighet over 2 plan med takterrasse. Kjøkken med 3,8m takhøyde & 10m benk

Innhold

3. Etasje:
- Entre
- Stue
- Bad
- 2 Soverom
- Kott under trapp

4. Etasje/Loftsetasje:
- Kjøkken
- Spisestue
- Takterrasse.
- Kontorkrok
- Hems for lagring

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Verdt å merke seg:
- Sentral og rolig beliggenhet
- Ca. 3,80 meter under taket i loftsetasjen.
- Sentralstøvsuger.
- Ca. 10 meter benkeplate på kjøkkenet.
- Gjennomgående god takhøyde i alle rom.
- Integrerte hvitevarer og kjøleskap medfølger kjøpet.
- 2 Store soverom
- Eier har brukt ca. 13 000 kwh i 2014.
- Felleskostnader med internett & kabel-tv inkludert.
- Store deler av leiligheten malt i 2015.
- Flott vestvendt takterrasse.
- Ingen dokumentavgift og lave omkostninger ved kjøp (1032,-)
- Hyggelig og sosialt borettslag.
- Borettslaget kalles Søylegården og er en av de klassiske Torshovgårdene.

Standard

3. Etasje:

Entre:
Det første som møter deg er den lyse entreen med flotte tregulv og god takhøyde. Ved siden av entreen er det et stort kott under trappen med god plass til oppbevaring av klær og sko. Her er det også god plass til leilighetens sentralstøvsuger. Fra entreen har man tilgang på bad, soverom og stue.

Hovedsoverom:
Fra entreen har man tilgang på det største soverommet som er vendt ut mot den rolige og grønne bakgården. Soverommet er av sjenerøs størrelse med god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Her er det en stor plasstilpasset skapinnredning i hvit høyglans. Denne garderoben strekker seg langs to av veggene og har godt med oppbevaringsplass. Soverommet har parkett på gulv og hvite vegger malt i 2015. I enden av rommet er det et stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir soverommet en veldig god romfølelse.

Soverom 2:
Fra stuen har man tilgang på det andre soverommet vendt ut mot rolige Knud Gaahs gate. Dette er også et soverom av sjenerøs størrelse. Her er det god plass til seng, nattbord, skapinnredning og skrivebord om man ønsker det. I enden av rommet er det en stor plasstilpasset skapinnredning i hvit høyglans. Soverommet har originale tregulv og lysmalte vegger. Som i etasjens øvrige rom er det også her et stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Barnerom, gjesterom eller kontor? Her er mulighetene mange!

Stue:
Vendt ut mot hyggelige Knut Graahs gate finner man den store stuen. Her finner man alle de klassiske detaljene man forventer av en leilighet i Søylegården. Her er det originale tregulv, takrosett, god takhøyde(ca. 2,80), stort vindu og ildsted. God plass til sofagruppe, bord og tv-benk. På den ene veggen i stuen er det et stort kott under trappen med god oppbevaringsplass. I Stuen er det et stort vindu som gir rikelig med naturlig lys og god romfølelse. Rommet ble i 2015 malt i en lekker gråtone som står pent i kontrast til det hvite taket. Dette er et hyggelig rom for samling med venner eller rolige kvelder med fyr i peisen.

Bad:
Leiligheten har et innbydende og delikat bad. På gulvet er det pene mosaikkfliser og lyse fliser på vegger. På badet finner man et vegghengt klosett, spotter i tak, dusjhjørne, servant med skapinnredning, speil, varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lekker servant med heltre benkeplate i valnøtt.


4. Etasje/ Loftsetasje:
Loftsetasjen er et stort åpent rom som er inndelt i kjøkken, spisestue, kontorkrok og takterrasse.

Kjøkken:
Et rom som virkelig skiller seg ut som hjertet i leiligheten er kjøkkenet. Her finner du et kjøkken som kan tilfredsstille matglade på alle nivåer. Med ca. 10 meter benkeflate i robust og behandlet betong, to frysere, Smeg kjøleskap og en eksklusiv, dobbel Smeg gasskomfyr er dette et kjøkken en mesterkokk kan misunne. Kjøkkenet er en veldig sosial sone med naturlig tilkobling til spisestuen ved siden av. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, eksklusive hvitevarer og endeløst med flotte detaljer. Med en takhøyde på ca. 3.8 meter og flere takvinduer er dette et veldig lyst og luftig rom.

Spisestue:
Ved siden av kjøkkenet er det en hyggelig plass til spisestuegruppe. Her er det god plass til spisebord, stoler og i dag står det en benk langs langveggen med ekstra lagringsplass. Spisestuen fungerer godt som en naturlig og sosial tilkobling til kjøkkenet. På sommerstid kan man dra balkongdørene helt til side slik at dette blir en naturlig forlengelse av spisestuen. Åpner man dørene føler man nesten at spisestuen er utendørs.

Kontorkrok:
I hjørnet ved siden av takterrassen er det en hyggelig krok som passer perfekt som kontorhjørne eller lesekrok. Her er det et plasstilpasset skrivebord og en innfelt bokhylle.

Hems:
I det ene hjørnet over trappen er det en hems som egner seg fint til oppbevaring og lagring. Denne er åpen i dag, men kan evntuelt bygges igjen.

Takterrasse:
Som en forlengelse av loftsetasjen har man utgang til den flotte vestvendte takterrassen med gode solforhold. Terrassen er på ca. 4 kvm. og har god plass til stoler, bord, grill og blomsterkasser. Drar man balkongdørene til side blir dette en naturlig forlengelse av loftsetasjen. Setter man seg ned her blir man fort sittende en stund.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedfyring i stue. Varmekabler i bad.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på øvre Torshov/Sandaker. Området er preget av nyere og klassiske bygårder med flere parkområder. Flere fasiliteter i nærmområdet slik som kafeer, restauranter, dagligvareforretninger og treningssentre slik som f.eks SATS på Storo og Myrens sportssenter på Torshov. Kort vei til Åpent Bakeri, Sandaker kjøpesenter samt Storo storsenter med et stort utvalg butikker. Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet via t-bane, buss og trikk. Få minutters gange til Flybussen, Sinsen t-bane, 11-,12-, og 13-trikken samt 30-bussen som går fra Nydalen til Bygdøy. Barnehager og skoler i nærområdet. Rett over veien finner man populære Åpent Bakeri som leverer ferske bakevarer og som på kvelden gjøres om til pizza restauranten Lofthus samvirkelag. Flere rekreasjons- og grøntområder i nærheten slik som Torshovdalen, Akerselva, Maridalen og marka.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Det vil skiltes med visningsskilter fra DNB Eiendom under fellesvisninger. Velkommen!

Tomten

Pent opparbeidet, prisbelønnet og idyllisk bakgård med gode solforhold, steinbelagte arealer, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, sittegrupper m.m. Fellesarealene utvendig er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/ plasser m.m.

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.