Meråker - Enebolig med stor tomt og sentrumsnær beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger vakkert til ca. 1.5 km nordvest for Meråker Sentrum med utsikt mot Stjørdalselva og Fonnfjellet. Sentrum med butikker, skoler m.m ligger i behagelig avstand fra eiendommen.

Innhold

KJELLER: BRA: ca. 91 kvm.
P-Rom: ca. 27 kvm: Gang, kjellerstue
Sekundær-ROM: ca. 64 kvm: Garasjerom, tre boder og gang

1. ETASJE: BRA: ca. 105 kvm.
P-ROM: ca. 102 kvm.: Bad, kjøkken, stue, gang, vindfang, trapperom, toalett og tre soverom
Sekundær-ROM: ca 3 kvm: 3 kott

Standard

Se boligsalgsrapport

Adkomst

Ta utgangspunkt i Meråker sentrum. Følg E14 retning Stjørdal og man får eiendommen på høyre hånd etter ca 1,5 km. Det vil bli skiltet på fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med koblet glass og 2-lags isolerglass.

Parkering

Stor garasje med god takhøyde i kjelleretasjen. Garasje i uthus. I tillegg gode muligheter for biloppstilling på egen tomt.

Oppvarming

Vedfyring. Forøvrig elektrisk oppvarming. Defekt varmepumpe.

Tomtebeskrivelse

Stor og pent opparbeidet tomt. Skråner ned mot E14 foran boligen, ellers flat tomt.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Tinglyste dokumenter

Dagboknr. 3118 av 06.10.1958. Bestemmelse om bebyggelse. Byggetillatelse på nærmere avgitt avstand.

Dagboknr. 2278 av 08.04.1970. Erklæring/avtale. Bestemmelser om telfonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. Dette skyldes at det på byggetidspunktet ikke ble utstedt ferdigattester/midlertidig brukstillatelse. Det foreligger byggetillatelse for uthus/garasje av 04.11.1974. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Kjøpsomkostninger

Dokumentavgift 2,5% av prisantydning: Kr 23 750,-
Tinglysingsgebyr skjøte: Kr 525,-
Tinglysingsgebyr pr. panteobligasjon: Kr. 525,-
Boligkjøperforsikring: Kr 8 900,- (Frivillig)
Konsesjonsgebyr: Kr 462,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Nils Borgar Husby
Avdelingsleder/Jurist