Ammerud: Strøken 1-roms m/vestvendt balkong og sovealkove. Vv. og fyring inkl. Nyere bad. Nær marka. 

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler Jonas Dinessen v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Ammerudhellinga 58 - En strøken og arealeffektiv 1-roms med vestvendt balkong. Her kan du flytte rett inn uten bekymringer for fremtidig vedlikehold!

Innhold:

Ønsker du å bo nær marka med de mulighetene det tilbyr både sommer og vinter, samtidig som storbyen er en kort T-banetur unna? Da er dette boligen for deg!

*Marka i umiddelbar nærhet.
*Varmt vann og fyring inkludert.
*Vestvendt, innglasset balkong.
*Rikelig med offentlig kommunikasjon.
*Sikringsordning.
*Leiligheten ble pusset opp i 2014. Badet ble pusset opp i 2011.

Innhold: Entré, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, bad og innvendig bod/garderobe.

Boligen disponerer i tillegg en kjellerbod.

Standard:

Entré: Lys og hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk. Fra entréen er det tilgang til innvendig bod som eier pt. bruker som garderobe.
Stue: Meget lys og lekker stue med plass til både salong- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til stor, innglasset og vestvendt balkong med flott utsikt over Ammeruds grønne områder. Rommets store vindusflater gir stuen en lys og hyggelig atmosfære.
Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning. Lys og tidsriktig kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter. Laminert benkeplate med keramisk topp. Integrert komfyr, micro og kjøl/frys. Lys under overskap. Kjøkkenet ble pusset opp av forrige eier i 2014.
Bad: Meget pent, flislag bad med servant, dusjplass og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabel i gulv. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2011.
Sovealkove: Praktisk sovealkove med plass til dobbeltseng.

Vegg: Malte flater og fliser.
Gulv: Parkett og fliser.
Himling: Malte flater.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring. Varmekbael på bad. Fyring er inkludert i husleien.

Beliggenhet:

Meget sentralt beliggende på populære Ammerud, ca. 20 min m/t-bane fra Oslo sentrum. Bydel 10. Barnevennlige og grønne omgivelser skjermet for trafikk og støy. Hyggelig utsikt fra vestvendt balkong. Kort vei til butikker og kjøpesenter på Grorud med diverse servicetilbud. Matbutikk i umiddelbar nærhet. Lillomarka med skogsveier, badevann, og lysløyper inviterer til utendørsaktiviteter sommer og vinter. Kort vei til Badedammen og Steinbruvann med flotte bademuligheter om sommeren.

Adkomst:

Ta av fra Riksvei 4 ved Ammerud. Du er da i Ammerudveien. Ta av inn til høyre i Ammerudhellinga. Det vil bli skiltet til EiendomsMegler 1's fellesvisninger.

Parkering:

Det er garasjer i borettslaget, men de følger ikke leiligheten ved salg. Borettslaget har forkjøpsrett ved overdragelse av garasje. Det er også parkeringsplasser for utleie. Alle garasjer og parkeringsplasser har uttak for motorvarmer. Gjesteparkering på borettslagets tomt.

Byggemåte:

Høyblokk antatt fundamentert til fast grunn. Støpt kjellergulv. Yttervegger i støpt, armert betong med frilagt shingel. Bærende konstruksjoner i støpt betong. Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt isolert med isopor e.l.

Offentlig kommunikasjon:

Hyppige bussavganger fra Grorud, samt T-banens linje 5 direkte til sentrum. Se www.ruter.no for rutetider. Taxi holdeplass rett ved bussholdeplassen. Ca 5-10 min gange til stasjon/holdeplass.

Diverse:

* GET er leverandør av kabeltjenester.
* Dørcalling med åpner.
* Fellesvaskeri.
* Felles parabolantenne på taket med tilgang for beboere å koble seg til.

Lånevilkår:

Borettslaget har 3 lån:
Lånenr: HANBA2-9492701682 Type lån: Annuitet. Restsaldo: 161.893.044,-. Restløpetid: 27 år 3 mnd Terminer pr år: 12 Type rente: Flytende. Rente(24.08.15): 2,40%
Lånenr: HUS601-11436833--5. Type lån: Annuitet. Restsaldo: 33.687.967,- Restløpetid: 10 år 4 mnd Terminer pr år: 2. Type rente: Fast. Rente(24.08.15) 4,80%
Lånenr: HUS602-11335421-50. Type: Annuitet. Restsaldo: 13.731.405,-. Restløpetid: 10 år 10 mnd. Terminer pr år: 2. Type rente: Fast. Rente(24.08.15)4,60%

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter lysegrønn.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.