Bildegalleri
Svarstad - Pen enebolig i kjede med alt på et plan, solrik og usjenert uteplass, hage, garasje
Kjærlighetsstien 41, 3275 SvarstadPris på lån: fra 5 483 kr/mnd
Eff.rente 5,86 %. 875 000 o/25 år. Kostnad: 769 900 kr. Totalt 1 644 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 88 m²
- Bruksareal
- 96 m²
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 1987
- Energimerking
- F - Rød
- Tomteareal
- 4 473 m²
- Bruttoareal
- 103 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Attraktiv og koselig beliggenhet i Svarstad sentrum med umiddelbar nærhet til matbutikker, post, bank, barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall og idrettsbane. Det er flotte friluftsmuligheteri nærområdet med bl.a. skiløype rett ved, populære Kjerra Fossepark/Høyt&Lavt med aktiviteter for barn og voksne, gode fiskemuligheter i Lågen og på skogsvannene, gode turmuligheter både sommer og vinter(stort løypenett) i flott skogsterreng, Svarstad Skisenter med stolheis og flotte bakker for snowboard og alpint. Egen barnebakke.
Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 40 min kjøring til Larvik, Sandefjord, Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og Drammen.
Byggemåte
Se vedlagte boligsalgsrapport av Contaxt AS.
Arealer og fordeling per etasje
Entre: 3,6
Bod 1: 4,5
Bod 2: 3,2
Kjøkken: 17,5
Gang: 4,8
Bad: 7,1
Soverom 1: 15,2
Soverom 2: 10,5
Stue: 25,3
Innhold
Vindfang, gang/hall, 2 boder, kjøkken med spiseplass, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue med plass til spisestue og utgang til solrik og usjenert uteplass på ca. 30m2.
Det er god lagringsplass i boder og på loft.
Garasje og utvendig bod.
Standard
Meget pen og lys bolig med god og effektiv planløsning. Store vindusflater som gir mye lys og en god romfølelse. Boligen er malt i lyse og tidsriktige farger. Pen og lys stue med to avdelinger. Nyere flott kjøkken med integrerte hvitevarer i form av stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og induksjonstopp. Pent og romslig bad med varmekabler som ble pusset opp i 2009. Nye alu-tre vinduer og balkongdører i 2015. Elektrisk markise på terrasse. Det er innlagt fibernett.
Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe. Varmekabler på bad. Mulighet for å sette inn peisovn.
Parkering / Garasje
Det er god parkeringsplass på felles parkeringsanlegg, gjesteplasser og i garasje.
Adkomst
Se vedlagte kart.
Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer
Eiendommen ligger på en fin og skjermet tomt med gode solforhold.
Servitutter / Rettigheter
Ingen tinglyste servitutter på borettslags andelen.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig. Adkomst fra kommunal veg.
Ligningsverdi
Som primærbolig kr 293 257 for inntektsåret 2013 iflg Skatteetaten.
Som sekundærbolig kr 586 514 for inntektsåret 2013 iflg Skattetaten.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i kommunedelplan for Svarstad 2010 - 2022. Eiendommen er avsatt til arealformålet eksisterende boligbebyggelse.
Beskrivelse av borettslaget
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.
Sikringsfond
Borettslaget er tilknyttet sikringsfond.
Oppgjør
Fullt oppgjør før overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Energiforbruk
Gjennomsnittlig årsforbruk på ca. 10 488 kwh iflg. Skagerak Energi.
Spesifikasjon av lån
Lånenummer: 11433169, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.08.2015: 1,99 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 17.08.20015: 619 688
Andel av saldo: 67 345
Første termin/avdrag: 30.06.1996 (siste termin 30.06.2018)
Fastrenteavtale, utløper 30.06.2015
Lånenummer: 25107708203, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.08.2015: 3,1 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 17.08.2015: 1 131 997
Andel av saldo: 123 020
Første termin: 27.06.2010. Første avdrag: 27.12.2010 (siste termin 27.06.2040)
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse
Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
PrivatMegleren Larvik
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.