Re/​Vivestad - Moderne og meget pen enebolig beliggende i Idylliske, solrike og rolige omgivelser. Denne eiendommen bør s

Kort om eiendommen:

Velkommen til Vivestadlinna 305 og denne moderne og pent oppussede/ombygde/tilbyggde eneboligen beliggende i fantastiske omgivelser. Boligen er totalt oppgradert både utvendig og innvendig i senere tid og fremstår som meget attraktiv og forseggjort. Det er brukt tidsriktige materialer og moderne løsninger i alle rom inkludert gulver, vegger, kjøkken og bad. Det er bygget en meget koselig frittstående hagestue i kombinasjon med ett lekkert drivhus. Dette må bare sees! Uteområdene er generelt forseggjort med steinlagte områder i kombinasjon med gress, grus og pen beplantning. Flotte uteplasser hvor man kan nyte solen til langt utpå kvelden. I tillegg er det både uthus og garasje på eiendommen hvor det er plass i massevis. Dette er boligen for deg som ønsker å bo i landlige omgivelser samtidig som du bor i en topp moderne bolig med alle fasiliteter!
Velkommen skal du være.

Innhold:

Meget romslig, arealeffektiv og innholdsrik enebolig over 3 boligplan. Husets inndeling er som følger:
1. etasje
Man kommer inn i en stor og flott hall med adkomst til praktisk toalettrom.
Videre kommer man inn til stue og spisestue med store vinduer og adkomst til veranda og hage. Det er delvis åpen løsning til ett stort og innholdsrikt kjøkken.

2. etasje
Her er det en stor soveromsgang som også kan egne seg som kontor. Videre er det adkomst til 3 flotte soverom hvorav det ene har walk-in garderobe. Pent og romslig bad/wc.

Kjeller
Man kommer ned i en flislagt gang med adkomst til vaskerom, bad/wc, teknisk rom og bod. Egen praktisk utgang i forbindelse med vaskerommet.

Terrasser, hagestue og øvrige uteplasser
Det er fine uteplasser rundt boligen, både på terrasseplattingen i forbindelse med huset samt mellom huset og hagestuen. Her er det masse sol og flott utsyn.
Hagestuen er nybygget og er tilknyttet ett pent drivhus. Adkomst via stor glassdør.

Garasje og uthus
Eldre garasje og uthus med god lagringsplass. Disse er av eldre dato og har etterhvert behov for vedlikeholdt.

Standard:

Dette er en bolig som har blitt ombygget, påbygget og vesentlig oppgradert de senere år. Boligen bærer preg av gjennomgående delikate farger, ett godt materialvalg samt masse naturlig lys gjennom store vindusflater.
Utvendig er det byttet tak, kledning, takrenner og nedløp i tillegg til nye vinduer i hele 1.- og 2. etasjen. Det er også etterisolert. Innvendig er alt av veggplater, gulver etc. byttet ut i tillegg til at boligen er ombygget og påbygget. Det elektriske er også nytt, og det er montert rør-i-rør system for vannet. Pipa er også rehabilitert.
Eiendommens generelle standard og beskrivelse av de ulike hovedrommene er bl.a. som følger:

Man kommer inn i en stor påbygget hall via en flott dobbel inngangsdør. Her er det god takhøyde, noe som gir en fantastisk romfølelse. Videre er det godt med garderobeplass, led-spotter i taket og varme i gulvet. Det er store tøffe fliser på gulvet samt brytningstapet og malte veggflater.
I hallen er det også adkomst til ett praktisk og koselig toalett med fine fliser på gulvet. Vegghengt wc.

Stua er meget romslig og har en fin inndeling med flere møbleringsmuligheter. Rommet har en L-form med stor TV-krok, god plass til spisestue samt flere andre møbleringsmuligheter. Det er montert en pen peisovn med glass på 2 sider. På gulvene er det lagt 1-stavs eikeparkett og det er tapetserte vegger og hvitmalte tak. Led-spotter i taket gir ett flott lys på kvelden. Stua er også preget av store vindusflater alik at man kan nyte det flotte utsynet og lyset. Det er satt inn foldedør med adkomst til veranda og hage.

Kjøkkenet er stilrent og pent med god plass i skuffer og skap. Her er det integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og mikro i brysthøyde samt oppvaskmaskin. Smakfull brytningstapet på den ene veggen og lysmalte flater for øvrig. Legg merke til de fine lave vinduene over deler av kjøkkenbenken som skaper ett flott arbeidslys på dagtid. Led-spotter i taket sørger for belysningen om kvelden.

I husets 2. etasje kommer man først opp til en romslig gang med muligheter for kontor eller en liten loftsstue. Her er det 1-stavs parkett på gulvet, brytningstapet på 2 vegger og ellers lysmalte flater. Spotter i taket også her. Adkomst til isolert loft.

For øvrig inneholder 2. etasje 3 soverom og bad. Soverommene er i varierende størrelse hvorav det ene har walk-in garderobe. Ett annet soverom har skyvedørsgarderobe. Alle soverommene er oppusset i delikate farger med diverse brytningstapeter på veggene.

Badet i 2. etasje har en god størrelse og fremstår som tidsriktig og moderne. Her er det god plass i baderomsinnredningen i både skap og skuffer. 2 nedsenkede servanter er praktisk for storfamilien. Badet har også stort dusjhjørne med "fossefall" og vegghengt wc. Led-spotter i taket.

Kjelleren er meget praktisk med gang, teknisk rom, vaskerom, bad og bod.
Det tekniske rommet inneholder pumpesystemet til borevannet, sikringsskap og varmtvannstank.
Vaskerommet har god plass og er praktisk innredet med benk over tørketrommel og vaskemaskin. Varme i gulvet og fliser på gulv og vegg. Egen, praktisk kjellerutgang fra vaskerommet

Ved siden av vaskerommet ligger badet med dusjhjørne, baderomsinnredning og vegghengt wc. Her er det varme i gulvet og spotter i taket.

Kjelleren inneholder i tillegg en romslig lagringsbod.

Utvendig:
Det er satt opp en meget sjarmerende og koselig hagestue som er skjøtet sammen med ett flott drivhus. I hagestua er det svært god takhøyde og store vinduer for full utnyttelse av den flotte utsikten. Vedovn er montert. På gulvet er det slipt betong, noe som er med på å skape den gode atmosfæren. Det er direkte adkomst til drivhuset fra hagestua. Mellom hagestua og husets veranda er det en flott, stenlagt uteplass.

Garasjen og uthuset har godt med lagringsplass og utenfor uthuset er det en fin uteplass. Både garasjen og uthuset er av eldre dato og oppgraderinger bør påregnes etterhvert.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i forbindelse med stue og kjøkken.
Varmepumpe i stua.
Varme i gulvet i hallen i 1. etg., gangen i kjelleren, begge badene, wc i 1. etg. og på vaskerommet.

Adkomst:

Fra Tønsberg/Sem Kjører man Rv-312 opp mot Vivestad forbi Andebu og Høyjord. Etter ca. 5 km. opp Vivestadlinna er det en lang slette\ hvor det står det en garasje helt nede mot veibanen, avkjøring til eiendnommen ligger ca 20 meter før garasjen på høyre hånd. Fortsett på grusveien rundt låven og videre opp til toppen hvor veien ender.
Det er ca. 25 min å kjøre til Tønsberg sentrum.

Parkering:

Det er rikelig med biloppstillingsplasser på eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Grunnmur i betong med sparestein.Isolert ringmur med støpt plate i tilbygget del.
Boligen er utvendig kledd med liggende kledning av tre.
Taket er tekket med Turmalin tegltakstein. Taket er nylig omlagt med ny papp, sløyfer, lekter og takstein.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.