ST. HANSHAUGEN - BEKLAGER SOLGT, VISNING AVLYST!

Innhold

DNB Eiendom v/Anne Li Eriksen har gleden av å presentere denne lyse og moderne leiligheten attraktivt beliggende i Westye Egebergs gate rett ved Telthusbakken på St. Hanshaugen. Perfekt beliggenhet sentralt i Oslo sentrum med kort vei til alle fasiliteter. Leiligheten er nylig oppusset og fremstår som meget innbydende. Store vindusflater åpner opp for gode lysfohold. En arealeffektiv leilighet som egner seg særdeles godt som førstegangskjøp, og for den som ønsker en sentrumsnær beliggenhet med kort vei til alt Oslo har å by på.

For de som tenker studier, eller skal leie ut, kan det nevnes at transportmulighetene er meget gode til bl.a Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Westerdals og Tannlegehøyskolen. Av kollektivtilbud kan det nevnes bl.a buss 33, 37, 34 og 54.

Dette er den perfekte leilighet for deg som er student, pendler eller førstegangskjøper. Her vil du trives og bo godt!

Høy 1.etg:
Leilighetens P-ROM ( 25 kvm) inneholder entré, kjøkken, bad/wc, stue med utgang til balkong.

Tillegg:
- Loftsbod på ca. 3 kvm gulvareal. 1 skapbod i kjeller på ca. 0,75 kvm.
- Fellesvaskeri i kjeller.
- Felles sykkelbod.

- Ingen forkjøpsrett.
- Lave omkostninger - Ingen dokumentavgift.
- Solrik balkong med hyggelig utsikt mot fellesareal.
- Lave fellersutgifter - V.vann og fyring er inkludert.
- Velfungerende fellesvaskeri i kjeller.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Et bredt kollektivtilbud like i nærheten.
- Kabel-TV/internett inkludert i felleskostnadene.

Standard

Meget delikat og lys leilighet med gjennomgående god standard der kjøkken ble oppusset i 2013 og bad ble oppusset i 2010. Leiligheten har en svært arealeffektiv planløsning. Hver minste kvadratmeter i leiligheten er godt utnyttet leiligheten oppleves som enkel og møblere. Lyse overflater, god takhøyde og store vindusflater gir leiligheten en luftig og romslig atmosfære. Denne leiligheten må oppleves!

Entrè:
Lys og innbydende entré innredet med stor garderobeløsning plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:
En lys stue med lysmalte overflater og store vindusflater gir deg en god romfølelse med en gang du trer inn i rommet. Stuen rommer god plass til salong og spisestue, samt øvrig interiør. En arealeffektiv planløsning gjør det enkelt å innrede rommet etter eget ønske. Utgang til balkong som blir en herlig forlengelse av stuen på varme sommerdager.

Kjøkken:
Lyst og pent Ikea kjøkkeninnredning fra 2013 med Kvik underskap. Hvite kjøkkenfronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum og induksjon platetopp. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/fryseskap. Kjøkkenet er praktisk innredet og har godt med skapplass for sin størrelse. Avtrekksvifte med kanal ut.

Bad:
Delikat, flislagt bad. Pusset opp i regi av borettslaget i 2010. Dusjhjørne med buede svingbare dører, vegghengt toalett, servant med underskap og speil. Varme i gulv.

Sovealkove:
Smart og stilfull alkoveløsning, adskilt fra stuen med skyvedører. Under sengen er det innredet med skuffer og her er det godt med oppbevaringsmuligheter.

Balkong:
Hyggelig balkong på 4,5 kvm med direkte utgang fra stuen. Hyggelig for seg gjort med tredekke på gulv. Her er det god plass til bord og stoler. Fint utsyn over felles gård.

Vinduer og balkongdører:
Vinduer og balkongdører har 2-lags isolerglass i treramme fra 2010.

Gulv:
Innvendige gulvoverflater består av tregulv og fliser med gulvvarme i baderom.

Vegg:
Innvendige vegger har malte flater. Fliser på bad. Downlights på bad.

Luftbehandling:
Elektrisk ventilasjon, ventil og naturlig avtrekk.

Oppvarming

Radiatorovner med fjernvarme. Gulvvarme på bad.

Beliggenhet

Westye Egebergs gate har en flott og tilbaketrukket beliggenhet ved Telthusbakken på nedre St.Hanshaugen, en svært sentral beliggenhet omgitt av alle byens mest populære områder. Her er det gangavstand til sentrum, St.Hanshaugen, Bislett, Grünerløkka, Majorstuen osv. Her er man omkranset av grøntområder og området fremstår som en grønn lunge godt skjermet fra byens travelhet. St.Hanshaugen kan by på et rikt utvalg av småforretninger, hyggelige gatekaféer, postkontor, flere matbutikker osv. Det er flere tur og rekreasjonsmuligheter i området, som for eksempel populære St.Hanshaugen park, Iladalen og Stensparken. God tilgang på offentlig kommunikasjon med flere busslinjer som tar deg rakst rundt i byen. Samtidig er det gangavstand til knutepunkter som Oslo S og Bussterminalen. Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Tannlegehøyskolen, HiOA med flere.Gangavstand til sentrum, Aker Brygge, Majorstuen, Grünerløkka, Bislett osv. Mathallen i Oslo ligger bare noen meter unna, sammen med det kulturelle kraftsenteret på og rundt populære Vulkan med bl.a. Bar Vulkan, Dansens Hus, scenene på Fabrikken m.m. God offentlig kommunikasjon sørger for at man kommer seg raskt rundt i byen.

Adkomst

Fra Akersbakken tar man til høyre inn Akersveien. Herfra tar man til venstre inn Telthusbakken. Westye Egebergsgate ligger på høyre side. For ørvig se vedlagte kart.

Det vil bli skiltet med visningsskilter fra DNB Eiendom ved fellesvisninger.

Tomten

Tomten er parkmessig opparbeidet med asfaltert adkomst, plener og beplantninger. Stille og hyggelig beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk.

Parkering

Det er vanlig gateparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

Garantert betaling av felleskostnader:
Borettslaget er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader.

Borettslaget har en egen hjemmeside: http://nabonett.no/nabolag/16357-westye-egebergs-gate-7c

Annen info 5