Ski/​Siggerud - Koselig enebolig på stor tomt - Svømmebasseng - Dobbel garasje - Barnev. - Tilrettelagt for hundehold 

Kort om eiendommen:

Enebolig over 2 etasjer i Ski kommune.
Boligen ligger i et etablert boligområde på Siggerud.
Eiendommen er godt vedlikehold gjennom tiden med etterisolering av vegger, rehabilitert/nytt bad, nyere kjøkkeninnredning og
rehabilitert/tilbygg garasje 1983. Badebasseng med skyve tak på ca. 20 kvm bygget 1976, paviljong på ca. 6 kvm ved basseng, varmepumper etc.
Selger opplyser at duk i basseng og tak/overbygg er fra ca. år 2011.
Tomten er pent opparbeidet med gruset innkjøring/plass, med marka som nærmeste nabo.
Meget gode solforhold. Skogsområder og turmuligheter direkte til Sør og Østmarka.
Skoler, barnehager, butikk og idrettsplass/hall i nærhet.

Innhold:

1.etg.:
Vindfang/trapperom, gang, kjøkken, bad/wc, soverom og stue.

U.etg.:
Vindfang, bad/wc, soverom/stue, soverom, vaskerom, trapperom/gang og 2 boder.

(opplysningene er hentet fra vedlagte takst).

Standard:

Koselig enebolig som er fordelt over to etasjer.

Stuen er lys og oversiktlig, og har stor skyvedør ut til terrassen.

Hvit laminert kjøkkeninnredning, laminert benkeplate og stålkum. Fliser/panel over kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte og opplegg for oppvaskmaskin. Integrert ovn og koketopp.

I 1.etg. er det et soverom og underetasjen har ett soverom + et rom som kan brukes som soverom/stue.
Opprinnelig var det også soverom der sofagruppen står i dag. Dette kan enkelt settes tilbake.

Det er godt med med skapplass på soverom og boder.

Inngangsdør med glassfelt, stort skyvedørs parti stue og tett inngangsdør i
underetasjen. Inngangsdør med glassfelt ny 2012.

Hvitmalte speildører og trehvite speildører. Nye innerdører i 1.etg. 2012.

Platting rundt svømmebasseng i trykkimpregnerte materialer og betong i utvendig trapp/balkong.

Gulv: Parkett, epoksy belegg, fliser og teppe. Gulvvarme på begge bad.

Vegger: Panel, fliser, smartpanel og pusset leca.

Bad 1 etg; Servant i benkeskap, overskap med speil og lyslist, wc, innebygget
badekar med dusjmuligheter og høyskap.
Bad U etg; Servant festet på vegg, speil, overskap, lyslist, wc og åpen dusjhjørne.
Vaskerom U etg; 2 vaskekummer i plast montert i rørramme,
varmtvannsbereder, trykktank for borrevann, opplegg for vaskemaskin,
stoppekran, vannmåler og varmekolbe og renseanlegg for svømmebasseng.

Eiendommen har også egen hundegård, som er romslig og har god standard.

Fyring/Oppvarming:

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner og vedovner.
Det er elektrisk gulvvarme i badene + vindfang.
I tillegg er det montert 3 stk. luft til luft varmepumper. En til stuen, en til kjeller og en til bassenget.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et etablert eneboligområde på Siggerud i Ski kommune.
Det er kort vei til Ski sentrum og kort vei til Oslo.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering:

Stor dobbel garasje, som også har to egne boder/verkstedrom.
Oppkjørsel er meget stor, så her er det plass til flere biler.

Byggemåte:

Enebolig oppført i trekonstruksjon/leca blokker med utvendig panel.
Etasjeskillere i trebjelkelag. Støpt Underetasje gulv på antatt faste masser.
Saltak tekket med taksteinsplater, kun inspisert fra bakkenivå. Deler av tak
følger takvinkel (skråtak) innvendig.
Vegger i 1 etg. er utlektet innvendig med ca. 5 cm og etterisolert, i følge eier.

Trevinduer med 3 lags, 2 lags isolerglass og koblete vinduer.
Skiftet glass på store skyvedørs parti og et vindu i stuen 2011 i følge eier.
Markiser over vinduer/ balkongparti mot syd og vest.

Balkong på ca. 20 kvm og overbygget inngangsparti på ca. 6 kvm.
Paviljong ved svømmebasseng på ca. 6 kvm med valmet tak, takstein, 2 vegger i leca- puss og tregulv innvendig.

Garasje:
Garasje oppført i trekonstruksjon med saltak tekket med taksteinsplater. Betong såle/dekke. Stor isolert leddport med motorstyring og egen dør ved siden av. Inndelt med 2 bodrom og garasjeplass for 2 biler. Garasjedel på ca. 28 kvm er flislagt gulv med varmekabel.
Der bilene står og den innerste boden/verksted, er isolert i vegger og tak.

Offentlig kommunikasjon:

Se vedlagte nabolagsprofil.

Diverse:

SKOLER, BARNEHAGER

Siggerud barnehage 1-5 år 3 avdelinger 45 barn 2.9 km
Siggerud Gård barnehage - 4 avdelinger 82 barn 3.7 km
Bjørkekroken barnehage 0-5 år 4 avdelinger 65 barn 10 km

Siggerud skole 1-10 kl. 20 klasser 370 elever 3.2 km

Bjørnholt videregående skole - - 900 elever 11 km
Drømtorp videregående skole - 36 klasser 440 elever 12.1 km

Se vedlagte nabolagsprofil, og evt. kontakt skolekontoret i kommunen ved behov.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter gul

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.