Attraktivt beliggende.Flott utsikt. Gode solforhold. Garasje. Gangavstand til butikk, barnehage, skole, idrettsanlegg.

Kort om eiendommen:

Enebolig med garasje. Meget flott beliggenhet øverst på Gangstadhaugen. Flott utsikt mot Skjelvågen og fjorden. Meget gode solforhold. Dagligvarebutikk i nærområdet. Gangavstand med gang og sykkelsti til barnehage skole og idrettsanlegg.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje: Vindfang, gang, stue med utgang til veranda, kjøkken, bad, vaskerom med adkomst ut og til kjeller, trapperom, soverom med utgang til luftebalkong, 2 soverom, wc.
Kjeller: Gang, soverom, kjellerstue (innredet som soverom), wc.

Sekundærrom:
Kjeller: Gang med adkomst ut , 2 boder, kott.

Garasje.

Standard:

Gulv: Flis, vinylbelegg, malte gulvbord.
Vegger: Panel, malt panel, malt strie.
Tak: Takess, smartpanel, malt panel, panel.


Her er i uprioritert rekkefølge opplistet enkelte oppgraderinger og utbedringer på bygningen, jfr. boligsalgsrapport:
- Omtekking av yttertak (pappshingel) og nye spillblikk i 1996.
- Oppgradert bad i 2006.
- Montert ny vedovn i 2007.
- Uført utskifting av vindu og dører i 2008 /2013.
- Oppgradering av vaskerom og kjøkken i 2012.
- Installert varmepumpe av type luft til luft i 2013.
- Utført kontroll av el-anlegg i 2014.
Forøvrig
- Etterisolert kvist 2012
- Skiftet noe kledning i forbindelse med vindusskifting.
- Senere år malt/pusset opp de fleste innvendige overflater.
- Markiser utenfor stue og veranda.
- Ny ytterdør 2013
- Skiftet innvendige dører i 1 etg.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Meget flott beliggenhet øverst på Gangstadhaugen. Flott utsikt mot Skjelvågen og fjorden. Meget gode solforhold. Dagligvarebutikk i nærområdet. Gangavstand med gang og sykkelsti til barnehage skole og idrettsanlegg.

Adkomst:

Fra Steinkjer følg E6 sørover. Ved Vist, ta av til høyre mot Inderøy. Følg denne til Gangstadhaugen på Sandvollan. Kjør forbi Prix-butikken mot Straumen og ta deretter første veg til høyre inn i Rådyrvegen. Følg den, ta så til høyre Bjønnavegen, så første til venstre, Røyskattvegen. Boligen ligger på høyre side på toppen.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.
Garasjen har innlagt strøm, støpt gulv, aut. portåpner.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Jfr. boligsalgsrapport og selgers egenerklæring. Selger har foretatt innredning og endring av planløsning i kjeller etter innflytting, uten å varsle kommuen for oppdatering av tegninger - se boligsalgsrapportens side 6. Opprinnelige tegninger vedlagt salgsoppgave.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.