BUD MOTTATT! HUSBREKKA - Enebolig med garasje og frittstående uthus/anneks. Rolig og barnevennlig boligområde.

Adresse

Aspåsvegen 40
8661 MOSJØEN

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde ca 2 km sør for Mosjøen sentrum. Eiendommen har gode sol- og lysforhold. Ny nærbutikk og barneskole ligger i umiddelbar nærhet. Det er forøvrig kort vei til barnehage, ungdomsskole, videregående skole, idrettsanlegg, fotballbaner og populære turområder.

Adkomst fra offentlig vei av asfaltert standard - Se kart.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1966
Garasje tilbygget 1971
Uthus oppført 1997, tilbygget 2004

Bygninger og byggemåte

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende kledning, fundamentert på såle og grunnmur av betong. Tak har saltaks form og er tekket med Decraplater. Vinduer har delvis 2-lags isolérglass og delvis koblede glass.

For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til verditakst av 30.06.15 utført av Helgeland Byggekontroll AS v/Marvin Egil Breimo, selgers egenerklæring av 25.05.15 samt bygningstegninger vedlagt salgsoppgaven.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 150 kvm

1.Etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Kjeller: Trapperom/Gang, vaskerom, mellomgang, kjellerstue, soverom og bod.

Øvrig: Garasje og frittstående uthus.

Standard

1. etasje

Vindfang:
Laminatgulv med varmekabler, malt panel på vegger, malt panel i tak. Trapp til kjeller. Sikringsskap.

Entré:
Laminatgulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Skyvedørsgarderobe. Luke til kaldloft.

Stue:
Parkettgulv, malt panel/malt strie på vegger, malt panel i tak. Peisovn og panelovn. Utgang til veranda.

Kjøkken:
Parkettgulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Kjøkkeninnredning fra Nygårds Trevarefabrikk med malte, profilerte fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert stekeovn, koketopp og avtrekksvifte. Oppvaskmaskin medfølger. Kjøleskap medfølger ikke.

Bad:
Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, malte plater i tak. Baderomsinnredning med servant, underskap og speilskap. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Dusjkabinett.

Soverom 1:
Laminatgulv, malt panel på vegger, malt panel i tak.

Soverom 2:
Laminatgulv, malt panel på vegger, panel i tak. Plassbygd garderobeskap.

Kjeller

Trapperom/Gang:
Betonggulv med treheller, malt mur/malt panel på vegger, panel i tak. Trapp til 1. etasje.

Vaskerom:
Betonggulv, mur/tresonitt/panel på vegger, panel i tak. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder.

Mellomgang:
Heltregulv, malt panel på vegger, malt panel i tak.

Kjellerstue:
Belegg på gulv, panel på vegger, panel i tak. Innedel varmepumpe.

Soverom:
Laminatgulv, panel på vegger, panel i tak.

Bod:
Betonggulv, panel/malte plater/tresonitt på vegger, panel i tak.

Uthus

Oppholdsrom:
Belegg/laminat på gulv, panel på vegger, panel i tak. Vedovn.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Boligen har installert luft-til-luft varmepumpe.

Parkering

I egen garasje samt oppstillingsplass på tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 604, Eierform: Eiet tomt

Gategrunn utgjør ca. 80 kvm. og netto tomteareal ca. 524 kvm. iht. målebrev.

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med plen, bærtre og øvrig beplantning. Treplatt med levegg og murt utepeis ved uthus. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Det er etablert gjerde mot vei, naboeiendommer og jernbanelinje.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei.

Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Gjeldende arealplan er kommunedelplan Mosjøen sør, fra Øya til Kulstadsjøleira og Marka. Eiendommen inngår i område hvor det skal utarbeides ny reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart, arealdelplan, temakart Olderskog etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for bolig 18.01.67.

Prisantydning

2 250 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Byggekontroll AS v/Marvin Egil Breimo
Takstdato : 30.06.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 290 000,-
Markedsverdi : 2 250 000,-
Teknisk verdi : 2 290 000,-
Ligningsverdi : 449 495,-
Sekundær ligningsverdi : 898 991,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 15 150 pr. år
Avgiftene dekker eiendomsskatt, vann, avløp,branntilsyn og feiing samt renovasjon som i Vefsn kommune forvaltes av SHMIL og utgjør kr 3990,- av ovennevnte beløp.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.