BUD MOTTATT! NYRUD - Enebolig med garasje og innredet kjeller

Adresse

Theodor Moes veg 11
8661 MOSJØEN

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i en rolig gate i et veletablert og barnevennlig boligområde rett sør for Mosjøen sentrum, i gangavstand til sentrumskjernen med offentlige servicefunksjoner samt et rikt handels- og kulturtilbud. Det er for øvrig kort vei til idrettsanlegg samt barnehage og barne- og ungdomsskole. Videregående skole ligger like ved.

Adkomst fra offentlig vei av asfaltert standard.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1960

Bygninger og byggemåte

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende bordkledning, fundamentert på kjeller/sokkel av betong. Saltakskonstruksjon tekket med platetekking. Vinduer har delvis 2-lags og 3-lags isolérglass og delvis koblede glass.

For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til takst av 18.06.15 utført av Helgeland Byggekontroll AS v/Terje Einar Solvang, selgers egenerklæring av 25.03.15 samt bygningstegninger vedlagt salgsoppgaven.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 168 kvm

1.Etasje: Vindfang, entré, bad, wc, kjøkken og stue.
2.Etasje: Gang og 4 soverom.
Kjeller: Vaskerom, matbod og bod/arbeidsrom.
Kjeller hybel: Vindfang, bad og stue med kjøkkenkrok.

Alle rom med unntak av boder i kjeller inngår i primærarealet (P-rom).

Standard

1. etasje

Vindfang:
Belegg på gulv, panel på vegger, malte plater i tak. Skyvedørsgarderobe. Panelovn. Skohylle med varme.

Entré:
Belegg på gulv, strie på vegger, malepapp i tak. Trapp til 2. etasje. Dør til kjellernedgang.

Bad:
Belegg på gulv, våtromstapet på vegger, malepapp i tak. Servantskap med nedfelt servant. Vegghengt speilskap og høyskap. Dusj med forheng. Reflektorovn.

Wc:
Belegg på gulv, tapet på vegger, malepapp i tak. Wc. Panelovn.

Kjøkken:
Laminatgulv, tapet på vegger, malepapp i tak. Plassbygd, malt innredning med benkeplate i laminat og heldekkende oppvaskbeslag. Noe nyere innredning. Avtrekksvifte. Panelovn.

Stue:
Laminatgulv, tapet på vegger, malepapp i tak. Peisovn. Panelovn.

2. etasje:

Gang:
Belegg på gulv, tapet på vegger, malepapp i tak. Sikringsskap. Innbygd skap. Luke til kaldloft. Trapp til 1. etasje.

Soverom 1:
Belegg på gulv, tapet på vegger, malepapp i tak.

Soverom 2:
Belegg på gulv, tapet på vegger, malepapp i tak. Innbygd skap/kott i knevegg. Panelovn.

Soverom 3:
Teppe på gulv, tapet på vegger, malepapp i tak. Innbygd skap/kott i knevegg. Panelovn.

Soverom 4:
Belegg på gulv, tapet på vegger, malepapp i tak. Plassbygd skap og hylle. Utgang til luftebalkong. Panelovn.

Kjeller:

Vaskerom:
Betonggulv, malt mur/malt panel på vegger, malt panel i tak. Badekar med dusj. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Trapp til 1. etasje.

Matbod:
Betonggulv, malt mur/malt panel på vegger, panel i tak. Plassbygde hyller. Grønnsaksbinge.

Bod/Arbeidsrom:
Betonggulv, malt mur/panel på vegger, panel i tak. Plassbygd arbeidsbenk.

Kjeller hybel:

Vindfang:
Belegg på gulv, panel på vegger, malte plater i tak. Panelovn.

Bad:
Malt betonggulv med varmekabler, tapet på vegger, malte plater i tak. Servant. Vegghengt dusj. Wc.

Stue/Kjøkken:
Belegg på gulv, malt panel/tapet på vegger, malte plater i tak. Plassbygd, malt kjøkkeninnredning med heldekkende oppvaskbeslag. Peisovn. Panelovn. Sikringsskap.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Parkering

I egen garasje samt oppstillingsplass på tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 832, Eierform: Eiet tomt

Gategrunn utgjør ca. 222 kvm. og netto tomteareal ca. 610 kvm. iht. takst.

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med plen, busker og øvrig beplantning. Innkjørsel og oppstillingsplass er asfalert. Det er etablert støttemur mot plen og i sprang på terreng samt oppsatt gjerde mot vei og nabo i vest.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei.

Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Nyrud og har status som bolig. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på bolig 12.07.61.

Det gjøres oppmerksom på at innredning av hybel i kjeller ikke fremgår av godkjente bygningstegninger og at eiendommen er registrert med 1 boenhet i matrikkelen. Kjøper overtar ethvert ansvar knyttet til dette forholdet.

Prisantydning

1 650 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Byggekontroll AS v/Terje Einar Solvang
Takstdato : 18.06.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 736 200,-
Markedsverdi : 1 650 000,-
Teknisk verdi : 1 736 200,-
Ligningsverdi : 510 727,-
Sekundær ligningsverdi : 1 021 453,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 17 406 pr. år
Avgiftene dekker eiendomsskatt, vann, avløp, branntilsyn og feiing samt renovasjon som i Vefsn kommune forvaltes av SHMIL og utgjør kr 3.990,- av ovennevnte beløp.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.