St. HANSHAUGEN -Beklager - SOLGT! Visning avlyst! Bud gitt direkte til selger.

Innhold

Her har du mulighet til å sikre deg en meget attraktiv 1-romsleilighet, som er perfekt for deg som vil inn på boligmarkedet for første gang. Med god standard, kjøkken fra 2013 og alt av hvitevarer inkludert - er det her bare å flytte rett inn!
Beliggenheten er meget god, kort vei til off. kom, St. Hanshaugen parken og alt annet dette hyggelige området har å by på. Her kan man virkelig trives.
Velkommen til visning.

Leiligheten inneholder:
* Entre, kjøkken, stue/soverom og bad.

I tillegg: 1 loftsbod ca. 4,5 kvm, 1 kjellerbod ca. 2 kvm.
Tilgang til felles: vaskeri - sykkelparkering - hobbyrom - 2 verkstedboder

VERDT Å MERKE SEG:
* Lave felleskostnader; fyring, varmtvann og a-konto strøm ink!
* Alt av hvitevarer følger med leiligheten!
* Balkong!
* Kjøkken fra 2013, bad fra 2005!
* Alle overflater er malt i 2013!
* Super beliggenhet - rolig men sentralt!
* Innflytningsklar!
* På populære St. Hanshaugen - kort vei til alt!
* Ingen forkjøpsrett eller dokument avgift!
* Smart og arealeffektiv planløsning!

Standard

Denne velholdte 1-romsleiligheten er nå klar for ny eier, balkongen venter - her kan du ønske sommeren 2015 velkommen. Tenk så deilig å ha denne tilgjengelig når været er på sitt beste. Ønsker du gress under tærne er veien kort til parken, eller kanskje det skal være en god kopp kaffe på en av de mange kaffebarene? Utenfor leiligheten finner du alt du ønsker, inne i leiligheten kan dette bli ditt:

Entre.
Her er det plass til sko og klær og du kommer deg videre inn i leiligheten, badet eller kjøkkenet. Originalt malt tregulv, lysegrå vegger. Dette er en hyggelig velkomstportal som gir deg et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Kjøkken.
Kjøkkeninnredning fra 2013med glatte folierte fronter. Kjøkkenbeslag i rustfritt stål og heltre benkeplate. Flisfelt over benk. Ventilatorhette med kullfilter. Integrert platetopp (2 kokesoner), stekeovn og kjøleskap.
Alle hvitevarer medfølger her ved salg, alt er nesten som nytt!

Stue | Sov
Meget lyst og romslig rom med mulighet for flere møbleringssoner. Her er det i dag innredet med spiseplass, lesekrok og en stor deilig seng. Kanskje du heller vil ha en fin sovesofa, kontorplass og en stor spisegruppe som rommer mange venner? Valgene er mange og etter en tur på visning kan du lettere planlegge din første leilighet. Det originale malte tregulvet skaper en lys atmosfære, vegger og tak er også lyst og fresht - alt ble malt i 2013! Glatte og fine overflater.

Baderom.
Badet ble modernisert i 2005 i regi av boselskapet, og har servantskap, wc og dusjnisje med foldedører. Opplegg for vaskemaskin, downlights i himling. Vaskemaskinen fra 2014 følger med leiligheten.
Det er varmekabler i gulv. Et romslig bad hvor to kan pusse tennene samtidig. Varmtvann er inkludert - en lang varm dusj er lov.

Balkong
Denne er fin å ha året rundt, men spesielt ved den årstiden vi nå har i vente. På brannbalkongen er det plass til en sitteplass for to - perfekt for en romantisk middag.

Nøkkelopplysninger.
El-anlegg: Sikringsskap har 5 fordelingskurser med automatsikringer. Hovedsikring og måler i skap i felles oppgang.
Bod/ oppbevaring: 1 loftsbod ca. 4,5 kvm, 1 kjellerbod ca. 2 kvm. Skyvedørsgarderobe og kott i stue.
Vinduer: Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 2003.
Gulv: Malt originalt tregulv, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad, fliser over kjøkkenbenk.
Himling: Malte himlingsflater.
Rør m.m.: Skiftet sluk og hjelpesluk av plast med klemring montert.
Ventilasjon: Naturlig avtrekk/ tilluft.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten med radiatorer og felles oppvarmet forbruksvann fra sentral/fjernvarme.

Beliggenhet

Velkommen til populære St. Hanshaugen!
Lys og luftig leilighet beliggende svært sentralt på St. Hanshaugen, rett ved parken. Her har du alt du trenger innen gangavstand. Det er flere koselige butikker, caféer og restauranter i området. En kort spasertur unna ligger Hegdehaugsveien og Bogstadveien, som er en av Oslos mest populære handlegater.

Fra leiligheten er det gangavstand til flere barnehager, skoler, universiteter og høyskoler. Skoler i området er blant annet Høgskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Norges veterinærhøyskole. Kort vei med trikk og buss til BI og UIO.
Det er godt utvalg av treningssentre i området; SATS Elixia, Bislett Stadion, Bislett bad, Fitness Express. Området har idylliske parker som St. Hanshaugen og Stensparken med flotte rekreasjonsmuligheter.

Det er meget god offentlig kommunikasjon med buss nr. 21, 33 og 37 like utenfor døra, i tillegg til trikk nr. 11, 17 og 18.

Adkomst

Se vedlagt kart.
Ved fellesvisninger blir det godt merket med visningsskilt fra DNB Eiendom.

Offentlig kommunikasjon: se www.ruter.no.

Tomten

Fellesarealet er opparbeidet med asfalterte gang- og stikkveier, gressplener, trær, sittegrupper, sykkelparkering og variert beplantning.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Antatt mulighet for leie av p-plass i St. Hanshaugen senter.

Diverse

Brandts Gate 2 AS
Dette boligselskapet består av 58 leiligheter, OBOS er forretningsfører, ingen forkjøpsrett, dyrehold er tillatt, Get leverer nett/ tv.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2013: Fasaderehabilitering
2012-2013: Oppgradering av det elektriske fellesanlegget.
2012: Rens av pipeløp.
Installert selvlukkende branndører i fyrrommet og kjellerdør i oppgang D.
Utbedring av puss rundt samtlige pipeluker, og maling av disse.
Utbedring og tetting av gjennomføringer i kjellerne.
Tetting og plombering av alle søppelsjaktluker."
2011: Seriekoblede røykvarslere i fellesområder. Skiftet ut brannslokningsapparater i alle
leiligheter til 6kg ACB pulverapparater, samt utplassert 8 brannslokningsapparater i
fellesområder.
2010: Betonganalyse, elektrisk vurdering av fordelingsanlegg.
2009: Installasjon av målere for fjernavlesning av varme i alle boenheter.
2007: Utskriftning til ny oljetank.
2006: Reparert smijernsport i inngangspartiet.
2005: Kjøpt vaskemaskin
2005: Reparert pusskader på fasaden som oppstod i forbindelse med vindusutskiftning.
2004: Rehabilitert baderom.

Annen info 5