Fyresdal - Våmur hyttefelt - Koselig hytte med gode sol og utsiktsforhold - Bilvei, innlagt strøm og vann til hyttevegg.

Beliggenhet

Eiendommen har solrik og idyllisk beliggnhet på Våmur hyttefelt ca. 20. km. fra Fyresdal sentrum. Åpen og fin beliggenhet med noe utsikt til Fyresvannet.
Flotte tur- og rekreasjonsområder rett på utsiden av døren.
Oppgjørte skiløyper på vinterstid.
Gode bade- og fiskemuligheter

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Flott turterreng
Skiløyper
Gode bade og fiskemuligheter sommerstid.
Solrikt.

Bygninger

Frittliggende hytte

Byggemåte

Antatt: Grunn består av fjell og faste masser. Hytta er fundamentert på søyler. Bindingsverk av tre kledd med stående tømmermannskledning. 10 cm isolasjon i hulrom. Takkonstruksjon i tre tekket med stålplater.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 44 kvm, Bruttoareal: 53 kvm

1.Etasje: Stue, kjøkken og 2 soverom.

Innhold

PRIVATmegleren har gleden av å presentere denne koselige hytta beliggende i idylliske omgivelser på Våmur hyttefelt i Nissedal kommune. Er du på jakt etter en "god gameldags" hytte i rolige omgivelser bør du vurdere denne.

Inneholder åpen/stue kjøkkenløsning og 2 soverom.
Bod/toalettrom.

Standard

Eiendommen holder normal enkel hyttestandard.

Gulv: Tregulver
Vegger: panel
Himling: panel

Malt profilert innredning på kjøkken. Kjøleskap og komfyr er inkl.

Utstyr

Møbler

Møblering

Eiendommen selges med møbler/inventar. Selger vil kun fjerne personlige eiendoeler.

Oppvarming

Ved og elektrisk

Parkering / Garasje

Egen parkeringsplass på felles biloppstillingsplass for hyttefeltet.

Adkomst

Fra skien:
Følg fylkesvei 38 forbi Drangedal og videre til Bostrak. Ta riksvei 358 mot Treungen. Ta til venstre over Tveitsund Bru. Følg riksvei 41 videre til du kommer til Tjønnefoss. Ta av til høyre ut på fylkesvei 355 mot Fyresdal.
Du passerer Kilegrend / Øyne camping. Derfra er det ca 10 minutter frem til hytta. Hyttefeltet ligger på høyre side (bomvei) Det er skiltet "privatmegleren" på stolpe ved hovedvei. Parker på Venstre side av hovedveien. Følg veien (etter bommen) opp bakken og ta første vei til venstre. Hytten ligger på høyre side oppe i bakken. (Eneste røde hytte på feltet) Ca 4 minutter å gå fra der du parkerer bilen og opp til hytta. Grusvei til enden av veg. Derfra er det svaberg de siste 50 meterne opp til hytta.

Beskrivelse av tomt/hage

Skrånende tomt for det meste fjell og naturtomt.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei. Vann til hyttevegg. Kloakk til septikk (tett tank)

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Finnes ikke iflg. Niissedal kommune

Ligningsverdi

Rekvirert p.t ikke mottatt.

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser for hyttefelt på Vik skog felt B gnr. 26, bnr 10 i fyresdal kommune. Eiendommen er regulert til hytte/fritidsbustad.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter Kr. 1 198 pr. år
Beløpet gjelder renovasjon. Det er ikke eiendomsskatt i Nissedal kommune
Forsikring i / Storebrand forsikring kr 1 457 (polisenummer )
Canal Digital parabol kr. 249,-/mnd Norgespakken
Kontigent Våmur hytteforening kr. 250,-/år
Skiløyper kr. 200,-/år
Brøyting vinter sesong kr. 1.810,-

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Festeavtale

Nei

Energiforbruk

Ikke oppgitt grunnet lite bruk siste årene.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra Takst og byggmester Frank Moldfjell (gammrl lånetakst fra 2001)

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Eiendommen selges med inventar. Hytte leveres i ryddig stand, men det vil ikke bli foretatt yttligere rengjøring enn slik foreviist på visningsdagen.

Adgang til utleie (boligformål)

Ingen egen utleiedel.

Konsesjon / Odel

Egenerklæring fylles ut, dette ordnes av megler

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner