POPULÆRE GRÜNERLØKKA - Lekker 2-r. Penthouseleil. | Balkong | Heis | Fyr/​v.v ink.| 6. etg. | Utsikt | Felles takterrasse

Innhold

DNB Eiendom v/ Thomas Hole tilbyr nå en unik mulighet til å sikre seg en meget attraktiv og moderne toppleilighet, beliggende usjenert og solrikt til i byggets 6. etg. Denne flotte 2-romsleiligheten på idylliske og sentrale Grünerløkka må oppleves, boligen er fra 2013 og holder en gjennomgående høy standard. Her er alt tilrettelagt og klart for nye eiere.

Leiligheten inneholder:
* Entré - Kjøkken - Stue - Bad - Soverom.

I tillegg: 1 kjellerbod på ca. 7,5 kvm, tilgang til felles sykkelparkering og stor felles takterrasse!

VERDT Å MERKE SEG:
* Sentral og populær beliggenhet
* Moderne, alt er nytt i 2013
* Balkong; vestvendt, LED-spotter og terrassevarmer
* Stor takterrasse
* Fantastisk utsikt, 6. etg.
* Høy standard
* Solrik og luftig
* Smart planløsning
* B&W integrerte takhøytalere
* Ingen forkjøpsrett
* Usjenert, ingen gjenboere
* Lave felleskostnader ink. varme og varmtvann

Standard

Dette er en meget attraktiv, solrik og moderne leilighet med en fantastisk utsikt og høy standard. Her er alt nytt, velholdt og klart for nye eiere og opplevelser. Her får man virkelig følelsen av å kjenne pulsen av Tigerstaden - fra den usjenerte penthouseleiligheten i 6. etg har man en spektakulær utsikt fra alle vindusflatene og balkongen. Leiligheten har en touch av New York og Big City lifestyle. Velkommen til visning - så du selv kan oppleve denne utrolige perlen av en leilighet!

Entré.
Et godt førsteinntrykk skaper høye forventninger - som virkelig blir oppfylt i denne leiligheten. Entreen gir deg god plass til oppbevaring av både yttertøy og sko, i stor skyvedørsgarderobe med speil.
Fargetonene er holdt lyse, parkett, downlights. Her merker man umiddelbart den luftige følelsen leiligheten gir deg og etter noen skritt opplever man den fantastiske utsikten!

Kjøkken.
Kjøkkeninnredning, i åpen løsning mot stue, med glatte hvite folierte fronter, laminat benkeplate og det er meget funksjonelt. Det er nedfelt kum med ett-greps blandebatteri, integrert platetopp/ stekeovn og oppvaskmaskin. Oppbevarings- og benkeplassen er god. Fliser mellom over/ underskap- som er lyssatt. Ventilatorhette tilsluttet kanal, downlights i tak.

Stue.
Her er det romslig og det gir deg mulighet til å møblere i to ulike soner; en for sofagruppe og en for spisebord med tilhørende møblement. Fargetonene er lyse, parkett, store vindusflater samt utgang til meget solrik balkong. I den plassbygde himlingskassen finner du downlights og 4 stk. integrerte B&W-høyttalere. Stuen har også et nydelig spesialtilpasset vitrineskap med lys. Vinduene vender mot sør og vest - her har du utsikt nedover Grünerløkka, Plaza, Barcode og opp mot Holmenkollen og Tryvann.

Soverom.
Med duse fargetoner, parkett og stor skyvedørsgarderobe er dette et meget koselig soverom. Her er det plass til en dobbeltseng med tilhørende møblement. Vestvendt vindu, selvfølgelig med den flotte utsikten. Hyggeligere rom å starte dagen på skal man lete lenge etter - lyst og luftig. Kanskje du vil strekke deg litt lenger på morgenen, lukke opp vinduet og høre byen våkne mens kaffen trakter på kjøkkenet - om du er heldig kan du kjenne en liten søt sjokoladeduft fra Freia.

Baderom.
Delikat flislagt badeværelse, utstyrt med heldekkende servant på underskap med glatte folierte fronter, speil med lys og hylle, vegghengt wc og dusjhjørne med svingbare dusjdører. Downlights, mekanisk avtrekk, varmekabler og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Balkong.
Den vestvendte overbygde balkongen gir deg en fantastisk utsikt utover Grünerløkka og opp mot Holmenkollen. Her får du sol helt til dagen takker for seg. Det er plass til møblement samt en grill. Det er innfelte justerbare LED-spotter i tak, fliser på gulv og trådløst bryterstyrt terrassevarmer til kjølige kvelder. Her kan man virkelig nyte lange dager i solen.

Takterrassen.
Den store felles takterrassen er perfekt om din egen balkong ikke kan romme alle vennene du har invitert til en bedre middag, eller om du vil hente frem solsengen og ha en lat dag alene i solen med kalde forfriskninger. Takterrassen ligger i 5. etasje, så du har bare en liten trapp ned, men har du mye å bære på er heisen en nyttig hjelper.

Nøkkelopplysninger.
El-anlegg: Sikringsskapet har 7 fordelingskurser med automatsikringer. Hovedsikring og måler i felles tavle/skap i kjeller.
Bod/ oppbevaring: 1 kjellerbod på ca. 7,5 kvm, skyvedørsgarderobe i entre og på soverom.
Vinduer: Fra 2012 med isolerglass.
Gulv: Parkett, fliser på baderom og balkong.
Vegger: Malte vegger, fliser på bad.
Himling: Malte himlingsflater, downlights, integrert B&W høyttalere.
Rør m. m.: PVC-sluk med klemring.
Ventilasjon: Mekanisk avtrekk, tilluft via veggventiler. Ventilator tilsluttet kanal.

Oppvarming

Fjernvarme, varmekabler på baderom.
Fyring og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Totalsum kun kr. 2119,-

Beliggenhet

Velkommen til Grünerløkka!
Leiligheten ligger veldig fint til på populære og sentrale Løkka - tilbaketrukket og rolig. Boligsameiet er veletablert og meget populært. Det er ingen større gjennomgangstrafikk og bakgården er meget hyggelig opparbeidet med sittegrupper og frodig beplantning. Her vil man garantert trives.
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon (buss, trikk, t-bane), fine stier for trening og hygge langs Akerselven og treningssentre som SATS Elixia og Fresh Fitness står klare for å ta deg i mot.
Etter en kort spasertur er man midt på Grünerløkka - med alt av hyggelige kafeer, kjente restauranter, pulserende barer og spennende butikker du kan tenke deg. Birkelunden, Sofienbergparken, Botaniske Hage og Tøyenparken er også i nærheten - perfekt for en varm sommerdag, markedsbesøk eller Øyafestivalen.

Adkomst

Se vedlagt kart.
Ved fellesvisninger blir det godt merket med visningsskilt fra DNB Eiendom.

Offentlig kommunikasjon: se www.ruter.no.

Tomten

Hyggelig felles bakgård beplantet med en variasjon av grønne busker/ trær og gressplen, sittegruppe og asfalterte gang- og stikkveier.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er mulig å leie parkeringsplass/ garasje i sameiet og området generelt.
Nåværende eier leier garasjeplass i kjelleren, det er antatt mulig å overta denne leieavtalen.
(En mail på dette fra selger foreligger hos eiendomsmegler)

Diverse

Sameiet Ruudshagen
Dette sameiet består av 54 seksjoner hvorav 1 næringsseksjon.
Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift, revisor Moltzau Revisjon, tv/nett leveres av Canal Digital, vakthold av Securitas.
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for naboene. Ved grilling kan el- eller gassgrill benyttes.