Enebolig nær Seljord sentrum.

Innhold

1. etg.: vf., kjøkken, stue, gang, bad/wc, gang/trapperom, vaskerom og 2 soverom.
Kjeller: vf., gang/trapperom, kjellerstue, wc, tekn.rom/bod, bod, garderoberom og garasjerom.

Frittliggende garasje oppført i 2000/01.

Standard

I vf. er det belegg på gulv. I gangen er det parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. I gangen er det garderobeskap.

Vaskerommet i 1. etg. har fliser på gulv og vegger. Varmekabel i gulv, plater i himling. Inneholder 2 skyllekummer, stoppekran og opplegg for vaskemaskin.

Baderommet ble pusset opp i 2001/02 og har flislagte gulv og vegger. Varmekabel i gulv. Plater i himling. Badet inneholder innredning med speil, vegghengt wc og bidèt, innebygget badekar og dusjhjørne.

Kjøkkenet har parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. Innredningen er fra Huseby og har slette fronter i laminert tre. Heltre benkeplate med nedfelt benkebeslag. Fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer medfølger.

I stuen er det parkett på gulv, panel på vegger og plater i himling. Åpen himling. I stuen er det peis, og det er utgang til veranda.

På soverommene er det parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling.

I kjelleren er det betongstøpte gulv med fliser. Veggene har panel/plater, foruten boder/tekn.rom. Det tekniske rommet inneholder vv.tank, sikringsskap og hyller.

I kjelleren er det også peisstue, toalettrom og garderoberom.

VVS installasjonen er fra byggeår med enkelte fornyelser i forbindelse med oppgraderinger. Vv.tank på 200 ltr. er plassert i tekn. rom i kjeller. Denne er fra år 2000. Takstmannen har bemerket en lekkasje fra denne.

Det elektriske anlegget er en blanding av skjult og åpent anlegg. Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvarsling og overbelastningsvern.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet i etablert boligområde nær Seljord sentrum og Dyrskuplassen. Det er kort vei til butikker, skole, barnehage og andre servicetilbud. Det er flotte turområder sommer og vinter i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Kjør i retning sør-vest på Brøløsvegen og Nordbygdivegen. Rett etter avkjøringen til Dyrsku plassen tar du til høyre. Boligen ligger på venstre side og er merket med Aktiv "TIL SALGS" plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisningen.

Byggemåte

Fundamenter og murer består av støpte såler og sement eller lettklinkerblokker med puss. Ny drenering langs 3 vegger i 2000/01. Vegger over mur er oppført i bindingsverk, utvendig med trekledning.

Alle vinduer, unntatt 4 i kjelleretg., inngangs -og terrassedørerer er byttet i 2001. Flere av innerdørene er også byttet på denne tiden. Taket er tekket med shingel. Omtekket i ca. 2000. Renner, nedløp og beslag er i plastbelagt stål. Dette er byttet ut samtidig med taktekkingen. Pipe i tegl.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 204/165 kvm
1. etg: Bra/P-rom - 112/112 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 92/53 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder/tekn., garderoberom og garasje.

Utstyr

Elektrisk portåpner til garasje.

Oppvarming

Varmekabler i noen gulv. Vedfyring. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med parkeringsareal, plener og beplantning.

Parkering

Intergrert og frittstående garasje.

Vei/vann/avløp

Privat vei. Offentlig vann og kloakk.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 511 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, da dette ikke var et krav da boligen ble bygget.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 42 Bnr. 9 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.