Sentrum - Heis - Nært studiesteder og St. Olavs - Varme/​Varmtvann inkl - Felles takterrasse - Trenger noe pleie

Meglers vurdering

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i Elgesetergate. Midtbyen og Trondheim Torg er kun en spasertur unna.
Det er flere rekreasjonsområder innen gangavstand slik som for eksempel populære Høyskoleparken og turstier langs Nidelven og domkirken.
Fin planløsning og flott kjøkken. Felles takterrasse.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 1 500,-
- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr. 4 300,-
- Kjøper må også innbetale kr 5 000,- i ekstra akonto fjernvarme.
- Boligkjøperforsikring, kr. 6 300,- (Frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 17 530,-.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i Elgesetergate. Fra boligen har man umiddelbar nærhet til HIST, Studentersamfundet, Sintef, NTNU
Gløshaugen, Lerkendal stadion, treningssenter, restauranter, Trondheim Spektrum, Teknostallen, Siemens, St.Olavs Hospital, offentlig kommunikasjon,
dagligvarebutikker etc. Midtbyen og Trondheim Torg med alle servicefasiliteter er kun en spasertur unna. Beliggenheten er et meget godt utgangspunkt for
bruk av offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger inn og ut av byen blant annet til diverse studiesteder, og ikke minst god tilgang til flybuss.
Ellers er det flere rekreasjonsområder innen gangavstand slik som for eksempel populære Høyskoleparken og turstier langs Nidelven og domkirken.

Innhold

2. ETASJE: BRA: ca. 60 m²
P-ROM: ca. 60 m², som består av: Stue, kjøkken, bad, toalett, soverom.
Sekundær-ROM: 0 m².

I tillegg finnes bod både i kjeller og på loft.
Felles vaskerom i kjeller med vaskemaskin og tørketrommel. Også mulig å henge opp tøy i vaskekjelleren.

Standard

2. etasje
Stue: Laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt himling. Radiator.

Kjøkken: Laminatgulv, malt strie og malt himling. Radiator. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av laminat. Integrert platetopp og stekeovn. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Hvitevarene medfølger i handelen.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og malt himling. Servantskap, dusjkabinett og naturlig avtrekk.

Toalett: Flis på gulv, malt strie og malt himling. Klosett.

Soverom: Laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt himling. Radiator og garderobeskap.

Det medfølger bod i kjeller og på loft.

Adkomst

Kjør sørover ut av sentrum over Elgeseter bru.

Elgesetergate 58A ligger på høyre hånd
ved Teknostallen.

Byggemåte

Leilighet Elgeseter gate 58 A. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er kledd med fasadeplater og er forblendet med teglstein. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Styret disponerer 15 carportplasser som tildeles etter søknad. Det koster kr 300,- pr mnd å disponere en slik plass. Ellers er det soneparkering i nærområde.

Oppvarming

Fjernvarme.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Ferdigattest

Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse i mappene fra byarkivet eller i elektronisk arkiv. Dette var ikke vanlig for eiendommer oppført før 1997 i Trondheim Kommune. Informasjon om dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er gitt bruksattest datert 8/1-55.

Diverse

Andre leiligheter i oppgangen er gjort om til 3-roms, så dette er nok mulig i denne også.
Fremleie er mulig etter søknad til styret, i inntil 3 år.

Ifølge selger skal det igangsettes rehabilitering av ventilasjonsanlegget, og med dette litt økning i fellesutgiftene. Dette er nå vedtatt og vil gi en økning i husleie på 18%.
Det kan søkes styret om økonomisk støtte ved skifte av sluk. Inntil kr 10.000,-.

Et vindu på stuen trenger utbedring. Går ikke an å åpne dette. Estimert kostnad er kr 10.000,-.

Megler er gjort kjent med at parkeringsplass på nabotomten kun er midlertidig og er under prosjektering for oppføring av næringsbygg. Prosjektets navn er
Holtermannsveien 1-13 og interessenter kan gjøre seg kjent med planene på www.entra.no.

Aksjelagets totale fellesgjeld er kr 1.844.763,-
Lånegiver: BNkreditt
Utbet.: 26.04.2010
Nedbet.tid: annuitet 15 år
Fra: 01.06.2010
Rentevilkår: 3,85% fra 27.06.2014
Lånegiver: BNkreditt
Utbet.: 22.08.2012
Nedbet.tid: serie 15 år
Fra: 01.12.2012
Rentevilkår: 3,85% fra 27.06.2014

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Terje Andresen
Megler, MNEF