SANDNES! 4-roms leilighet med tilhørende carport . ! Gåavstand til barnehage, barneskole og dagligvarehandel.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Odins vei 8 B til en lys 4-roms leilighet i 2. etg. med tilhørende carport og sportsbod. Nærhet til turområde og gåavstand til barnehage og skole samt dagligvarebutikken KIWI.
Adkomst fra kjøkken til solrik balkong med utsikt mot fjellkjeden De syv søstre.

Innhold:

Velkommen inn!

Stue:
Lys og koselig stue. Åpen løsning mellom kjøkken og stue.

Kjøkken:
Koselig kjøkken med innredning i hvit laminat med ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Utgang fra kjøkken til balkong.

Bad:
Hvit baderomsinnredning med nedfelt servant og godt med skap, og oppbevaringsplass. Wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemakin og 200 l. innebygd varmtvannsbereder, hovedstoppekran i kasse rundt varmtvannsbereder.

Soverom: Det er 3 soverom i leiligheten med tilhørende garderobeskap.

Carport:
Ikke innlagt strøm i carport.

Sportsbod:
Frittstående utvendig bod i 1. plan. Innlagt el. strøm i uteboden. Innmonterte hyller. Vegger og deler av himlingen kledd med malte sponplater.

Samlet P-rom i boligen: 81 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 4 kvm.

2. etg.
P-rom: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom og gang.
S-rom: Bod.


Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som vinylbelegg i bod, på bad/vaskerom og to soverom, ellers laminatgulv i øvrige rom.
Veggflater som malt glassfiberstrie, malt panel, baderomsplater og vinyltapet. Malte himlingsplater i himlingene i alle rom.

Annet:
Sikringsfordeling med automatsikringer, 6 kurser og 63 A hovedsikringer.
Leiligheten har sentralstøvsuger, montert i innvendig bod.
Felles avsug for kjøkken og våtrom styrt fra ventilator på kjøkken og med avtrekksvifte på kaldloft.
Pipe i stue for montering av vedovn.
Kabel-TV og fiber med alt i box-løsning.

Rehabiliteringer:
Skifte av dekke på balkongen ble gjennomført i 2014.

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv på stue, kjøkken, bad/vaskerom og gang.

Beliggenhet:

Boligen ligger i ett etablert boligfelt i Andvågen i Sandnessjøen. Eiendommen ligger i nær tilknytning til lekeareal for barn og friluftsområde. Utsikt mot De syv søstre, Sandnes, Sandnesåsen og ellers nærliggende bebyggelse.

Butikk:
Gåavstand til butikk, servicestasjon og spisested. Ca. 1 km. til forretningssentrum i Sandnessjøen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi.

Skoler:
Gåavstand til barnehage og barneskole. For elever på ungdoms- og videregående skole er det ca. 3 km. til skole, idrettshall og kunstgressbane.

Adkomst:

Fra Sandnessjøen sentrum: Følg Torolv Kveldulvsons gate og sving venstre opp Zahlbakken, sving så venstre og følg veien bak Rica hotell. Kjør inn i første rundkjøring og ta av første avkjørsel, kjør inn i andre rundkjøring og ta av andre avkjørsel inn på vei 17. Sving venstre ved Shell og ta av til venstre etter Europris. Følg Horvnesveien ca. 550 m. og sving høyre inn på Odins vei.

På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Carport, samt felles parkeringsarealer pålagt grus som gir god plass for biloppstilling.

Overtakelse:

Etter avtale, men overtagelse kan ikke finne sted før godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Bygningen fundamentert med betong på grus.
Yttervegger av betong støpt i plastform, innvendig utlektet og isolert. Utvendig kledning av liggende bordkledning i gavlspisser, mellom etasjene og mellom vinduer i gavlvegg, ellers plast støpeform.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak pålagt undertak av SU-plater og tekket med betongstein, gipsplater i undertak i leilighetsskille mot naboleiligheten.
Gulv lagt på deler av kaldloft. Elementpipe.
Felles adkomsttrapp til svalgang for leilighetene i 2. etg.
Terrasse på ca. 9 kvm. med utgang fra kjøkken.
Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje av betongelementer.
2-lags glass i vinduer og balkongdør med gjennomgående sprosser.

Carport:
Bygningen fundamentert som plate på mark av betong.
Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av presenning og tekket med profilerte stålplater.

Sportsbod:
Bygningen fundamentert med plate på mark av betong.
Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak pålagt undertak av SU-plater og tekket med Zanda betongstein. Innmontert inngangsdør.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe D og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.