Trivelig leilighet på Prestegårdsjordet på Stamnes!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Stamnes, et rolig boligstrøk med kjøre- og gangadkomst fra Bakkelygata, gang- og sykkelvei fra Kirkeveien. Avstanden til Handelssentrum er ca 1 km. Nærmeste nabo er Stamnes Barnehage og Prestegården.

Prestegårdsjordet Borettslag består av 27 leiligheter (18 med 2 soverom og 9 med ett). I nr. 15 er det felles forsamlingslokale (Tunstua) og felles hobbyrom som andelseierne har fri tilgang til å benytte.

Beskrivelse

Innvendig fordeles boarealet seg over en flate på bakkeplan. Leiligheten inneholder vindfang, kjøkken, gang m/kjølerom, stue, bad/vaskerom, soverom og bod.

Stue og kjøkken:

Himling: Malte takplater
Gulv: Laminat
Vegger: Malt tapet

Kjøkkeninnredning av malt finer/laminat. Nedfelt dobbel oppvaskkum av stål. Keramiske fliser på veggen mellom benk og overskap. Det er montert 2 benkelys med stikkontakt under overskap. Innebygd oppvaskmaskin. Balansert ventilasjon av merket Flexit VG 250, hvor aggregat er montert i kjøkkenhette.

Plassbygd kjølehjørne med panelte overflater og oppmonterte hyller av metal. Isolert kjøledør av metall. Aggregat av merke Coolmaster cu 300.

Bad/vaskerom:

Himling: Malte plater
Vegger: Våtromsplater
Gulv: Vinylbelegg

Baderomsinnredningen består av dusjhjørne på 100 x 100 cm med buet front. Gulvmontert toalett. 90 cm heldekkende porselenservant med 3 underskap. Veggmontert speil og overlys og stikkontakt og sideskap. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Himling: Malte takplater
Vegger: Malt tapet
Gulv: Laminat

Vindfang:

Himling: Malte plater
Vegger: Malt tapet
Gulv: Vinylbelegg

Kompakt ytterdør med sylinderlås og vridere.

Innvendige dører består av dører i heltre, hvor gangdør har glass i øverdel, soverom, kjøkkendør og badedør åpnes vanlig, mens dør mellom stue og hovedsoverom og dør mellom hovedsoverom og bad har skyvedører.

Vinduer av 2-lags isolerglass med faste sprosser. Naturhvite foringer.

Heltre lister på gulv, tak, dører og vinduer.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei av gruset standard til borettslaget. Parkering på anordnet parkeringsareal på felles parkeringsplass av asfaltert standard.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Husleie/Felleskostander per måned 5.167,-. Dette betjener fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, kabel-TV, utvendig vedlikehold av bygninger og hageanlegg samt snøbrøyting og plenklipping

Energimerking

Eiendommen er engergimerket F, Oransje

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en skala fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert.

Totale Kostnader

Prisantydning: Kr. 1.150.000,-

Omkostninger:

0,- (Dokumentavgift, borettslagsandeler er fritatt dokumentavgift)
430,- (tinglysing av hjemmelsdokument)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1.062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon. Det tas forbehold om godkjennelse av avgiftsgrunnlaget.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el.
- Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Budgivning

Som budgiver hos Advokatfirmaet Baadstø kan du kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Første bud på eiendommen skal være skriftlig. Benytt gjerne buskjema i prospekt og legg ved kopi av legitimasjon. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Forhøying av bud skjer skriftlig, også via SMS eller e-post.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Annen info 5