Furnes - Stor og innholdsrik enebolig med sokkeletasje rett ved Kylstad skole - Dobbeltgarasje

Generell informasjon

Enebolig oppført i 1978 beliggende i Furnes rett ved Kyldstad skole. Solrik beliggenhet i skog- og landbruksområde med spredt bebyggelse. Bolig med uteområder og terasse orientert mot vest. Boligen har generelt standard fra byggeår med fornyelser av enkelte overflater og komponenter. Garasje. Kort avstand til barneskole og barnehage. Ca 7 km til Brumunddal og ca 13 km til Hamar sentrum.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Furnes, rett ved Kylstad skole og grenser mot Bjørgedalsvegen. Området er preget av skog og landbruk og har spredt eneboligbebyggelse. Boligen ligger solrikt til med utearealer og terasse orientert mot vest. Kort avstand til barneskole og barnehage. Ca 7 km til Brumunddal, ca 3,5km til kommende IKEA og ca 13 km til Hamar sentrum.

P-rom

Boligen er innredet med følgende p-rom:
Underetg: Inngang, kjellerstue og 1 soverom.
1.etg: Vindfang, hall, wc, gang, 3 soverom, bad kjøkken og stue.

S-rom

Boligen er innredet med følgende s-rom:
Underetg: Gang, 2 lagerrom, tidligere kjølerom, eldre bad (ikke i bruk), vaskekjeller og fyrrom.
1.etg: Kjellernedgang.

Standard

Eksempler på materialvalg:

Gulv:
Fliser, lakkerte tregulv, laminatgulv, parkett, vinylbelegg, betonggulv med epoksymaling, betong.

Vegger:
Fliser, panel, malte plater, strie, siporeks og puss.

Himlinger:
Panel, malte takplater og takesplater. Eternitt og gips i 2 kjellerrom.

Bad 1 etg:
Oppgradert med nye overflater på gulv, vegger, himlinger og nye installasjoner i 2007. Fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med skap og dobbel vask, Dusj på vegg med glassdører, sluk og vegghengt klosett. Elektrisk avtrekksvifte.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med heltre speilfronter. Laminert benkeplate. Rustfri oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator.

Veibeskrivelse

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Parkering på gårdsplass eller i egen garasje.

Oppvarming

Boligen varmes i hovedsak opp med varmepumpe luft-luft og suppleres med vedfyring og el.varme.

Ny varmepumpe i stue innstalert i 2010. Nyere ildsteder: peis med innsats montert i kjellerstue i 2010 og peisovn montert i stue i 2013. Varmekabler i gulv på bad i 1.etg.

Sentralfyr med tilkoblet utstyr (radiatorer) er frakoblet og ikke i bruk.

Byggemåte

Tradisjonelt Norsk bolighus fra byggeåret bygget i trekonstruksjoner og støpte mur og kjellerkonstruksjoner.

Grunn og fundamenter:
Byggegrunn med antatt jord og morenemasser. Antatt murte kjelleryttervegger, kun synlig siporeks innvendig i kjeller. Murt Leca i innhakk ved trapp. Støpt, pusset gulv med oppforet deler av gulv i underetg.

Sprekker i mur ved trapp. Noe forvitringsskader innvendig i mur og skader i påforet treverk. Fukt steder i kjeller og kjellergulv. Drenering, fuktsikring, takrennenedløp og overvannsrør har skader.

Yttervegger:
Yttervegger i bindingsverk isolert med mineralull. Boligen er kledd med tømmermannspanel deler med murt teglfasade. Utvendig panel sist overflatebehandlet i 2007.

Takkonstruksjoner:
Takflater tekket med profilerte metallplater. Fotbeslag på pipe. Luftehatt for avtrekkskanaler. Beslåtte gradrenner. Snøfangere på vestsiden, noe ødelagt. Lakkerte renner og nedløp.

Se boligsalgsrapport for nærmere opplysninger.

Andre bygninger på eiendommen

Garasje fra 1978.

Garasjen inneholder 2 biloppstillingsplass og 2 lagerrom.

Garasjen har støpte fundamenter og gulv. Oppført i bindingsverk, utbvendig panel, beiset/malt. Tre takkonstruksjoner tekket med takstein. Montert vippeport. Plassbygget dør.

Garasjeport er ødelagt. Del med ødelagte takrenner.

Tomten

Tomten er skrånende med et flatere parti ved huset og garasjen. Pent hageanlegg opparbeidet med plen og variert beplantning. Asfaltert innkjøring og parkering. Støpte heller på gangbaner inn mot huset. Solrikt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp.

Private veikostnader med vedlikehold og snøbrøiting må påregnes.

Offentlige planer

Området er utbygget i hht gjeldende reguleringsplan. Planen foreligger hos megler.

I reguleringsplanen er det innregulert gang- og sykkelsveg, samt annen veggrunn- grøntareal på eiendommen. Videre kan man se at Gjerluvegen og bekken som renner langs med vegen , vil bli flyttet noe nærmere boligen. Det vil også komme kollektivholdeplass langs med Bjørgedalsvegen.
Tomten ved innkjøringen er regulert til offentlig formål.(Kylstad skole) Se vedlagt reguleringsplan.

Offentlige påbud

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med selger på telefon 480 53 711.

Ansvarlig megler

Trond Sandnes