MIDTSANDTANGEN. Enebolig med garasje ved sjøen! Unik beliggenhet v/Midtsandtangen friluftsområde.

Innhold:

Primærrom:

Kjeller: Toalettrom

1.etg: Vindfang, gang, baderom, kjøkken, soverom og stue med spiseplass.

2.etg: Gang/trapperom og 2 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller: Vaskekjeller og 2 kjeller-rom

Standard:

Kjeller:

Rom 1:
Betonggulv, murvegger og panel i himling.

Rom 2:
Betonggulv, murvegger og panel i himling

Vaskekjeller:
Betonggulv, murvegger og panel i himling. Utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Naturlig ventilering.

Toalettrom:
Flis på gulv, panel og, murvegger samt malt panel i himling. Klosett og naturlig ventilering.

1.etg:

Vindfang:
Flis på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Gang/trapp:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte trefiberplater i himling.

Baderom:
Flis med varme i gulv, flis på vegger og malt panel i himling. Dusj med glassdører, klosett, servant og bryterstyrt mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malte plater på vegger med flis over benk og malte plater i himling. Glatt kjøkkeninnredning med utslagsvask og integrert induksjonsovn, opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesone.

Stue med spiseplass:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Soverom:
Laminat på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Panelovn.

2.etg:

Gang/trapp:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er installert varmepumpe (luft-luft) i boligen.

Beliggenhet:

Eiendommen har en helt unik beliggenhet på nedsiden av gamle E6 og jernbanen på Midtsand. Boligen ligger i tilknytning til Midtsandtangen friluftsområde, et fantastisk flott og populært område som eies av Malvik kommune og som er blitt utviklet de siste 5 årene. Her har man fantastiske rekreasjonsområder ved sjøen med badestrand, sommeråpen kiosk, sykkelløype, turterreng mm. Lillesand treningsstudio arrangerer også treningskonseptet "boot-camp" på en eiendom i nærområde. Den kommunale barnehagen "Solstrand barnehage" ligger i ende av vegen, kun få meter fra huset. Fra eiendommen er det kun ca 15 min kjøring til Solsiden via nye Strindheimtunnelen og ca 15 min kjøring til Værnes Lufthavn. Kort til både Sveberg, Hommelvik og Vikhammer.

Adkomst:

Ta av motorvegen ved Storsand, og følg vegen til skilt med "Midtsandtangen" kommer. Ta ned mot Midtsandtangen og følg vegen langs sjøen til du kommer til 3 boliger på høyre hånd. Huset ligger som nr. 2 på høyre side og har "til salgs" plakat på veggen.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisning.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt. Garasjen er oppført i 1982.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig oppført med 2 etasjer over kjeller. Grunnmur og kjellergulv er av støpt betong.
Hovedkonstruksjonen er oppført som en trekonstruksjon med utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjonen har saltaksform, tekket med takstein. Oppvarming er i form av elektrisitet, vedfyring og varmepumpe luft til luft.

Se vedlagt tilstandsrapport fra Takst-Forum Trøndelag.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.