Bybrua: Romslig enebolig med stort potensiale.

Beliggenhet

Beliggende i barnevennlig, etablert villaområde med eldre og nyere bebyggelse rundt. Huset ligger perfekt til for barnefamilier med nye Bybrua barnehage på andre siden av veien og 100 m. til busslomme med bybuss hver time. Det er ca. 6 km til Gjøvik sentrum og ca. 3 km til Hunndalen med gang og sykkelsti til ungdomsskole. Det er ca. 2,5 km. med trygg skoleveg  til Grande barneskole som ligger nydelig til med utsikt helt til Mjøsa. Det er fine turområder i nærheten. Gode solforhold og fin utsikt.

Beskrivelse

Romslig enebolig med stort potensiale. Stor koselig kjellerstue/ungdomsstue med vedovn og fiberopplegg for TV/Nett . Mange disponible rom i kjeller i tillegg til stort vaskerom og lite bad.  Lyse vegger og golv. Tregolv i gang/trapperom. I hovedetasjen er det gjennomgående lyse farger på veggene med ubehandlet og malt brystningspanel. Mørk oljet bjørkeparkett på stue/åpent kjøkken/gang. Badet har boblebad/steambad og dobbel vask. Røropplegg for bide. Meget solrik stor skjermet veranda med utepeis. Lekekrok med huskestativ/sklie, sandkasse og epletre i skjermet hjørne av tomta. Boligen har isolert dobbel garasje med manuelle porter.  Ca. 150 kvadratmeter gruset gårdsplass.

Innhold
Kjeller: Trapperom/gang, tv-stue, to soverom (uten godkjent rømningsvei), bad/dusj, disponibelt rom, vaskekjeller og to boder. Direkte utgang fra gang til terreng. Innvendig takhøyde ca. 232-238 cm.
1. etasje: Vindfang, gang, bod. tre soverom, bad/wc, kjøkken og stue. Direkte utgang fra stue til veranda.

Oppvarming
Oppvarming ved hjelp av varmepumpe, noe varmekabler og pelletsovn-vedfyring, I tillegg til elektrisk (panelovner). 

TV / Internett
TV og internett via fiber fra Telenor

Adkomst

Fra Hunndalen: følg Odnesvegen ca. 3 km fra sentrum, ta til høyre i Nedrevegen og hold til høyre. Boligen ligger da på venstre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Relativ flat, svakt hellende eiendom med opparbeidet plen og diverse beplantninger. Hekk rundt deler av eiendommen. Huskestativ med sklie og sandkasse. Gruset gårdsplass med biloppstillingsplass. 

Parkering
Parkering i egen, dobbel garasje. Det er også biloppstillingsplass på tomten.

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.