BEKLAGER SOLGT. VISNING I DAG SØNDAG AVLYST. Bo i en grønn oase på Vestre Holmen. Flott 3-roms topp-endeleilighet med ve

Innhold:

Velkommen til visning i Flyveien 7.
Lekker topp endeleilighet i 3. etasje med vedkamin, solrik balkong og fin utsikt over nærområdene. Rolig og barnevennlig beliggenhet. Muligheter for loftsbygging. Konferer megler for nærmere informasjon.

P-rom: 71 kvm, som inneholder: entré/gang med bod/kott, separat WC, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Leiligheten har god takhøyde og bra med vindusflater som gjør at lyset flommer inn i leiligheten.

Boliggården er bygget i 1950 og er tegnet av Erling Viksjø som betraktes som en av fremste arkitektene innen norsk modernisme.

Egen biloppstillingsplass rett utenfor døren.

I tillegg disponeres to kjellerboder og en loftsbod samt tilgang til fellesvaskeri i eget bygg.

Hageparseller i laget som tildeles etter kort venteliste hvor man kan dyrke sine egne grønnsaker/planter

Automatsikringer som er plassert i felles gang.

Porttelefon og kabel-tv.

Lave omkostninger ved kjøp - ingen dokumentavgift.

Standard:

Leiligheten holder en bra standard med nyere kjøkken. Originale tregulv er bevart i de fleste rom.

Entré: Romslig gang med tilgang til bod/kott. Skyvedørsgarderobe. Originale tregulv, malte vegger og malt tak.

Toalett: Delvis flislagt toalett med WC og servant. Varmekabler på gulv.

Bad: Flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med dører. Skapinnredning med nedfelt servant. Opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoverom: Lyst og romslig soverom med plass for dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe og innebygd garderobeskap. Inngang til bad. Utsikt over nærområdene. Originale tregulv, malte vegger og malt tak

Soverom: Fint rom med utsikt over nærområdene. Plass til seng og garderobeskap. Originale tregulv, malte vegger og malt tak.

Kjøkken: Moderne og nyere hvit kjøkkeninnredning med 'historiske fliser' over kjøkkenbenk. Bra med skap og benkeplass. Heltre hvitlasert benkeplate med nedfelt kum. Kullfiltervifte. Integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap som følger med boligen. Hyggelig spiseplass ved vindu. Malte gulv, vegger og tak

Stue: Flott hjørnestue med store vindusflater som slipper inn mye lys. Original vedkamin. Utgang til solrik balkong. Plass for både sofagruppe og spisebord. Fint utsikt over nærområder. Originale tregulv, malte vegger og malt tak

Balkong: Vestvendt og solrik balkong. Fint utsyn over grøntområder. Her kan man nyte sene kvelder. Malt betonggulv og smijerns rekkverk.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Vedkamin i stuen. Varmekabler på bad og toalett.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende i et rolig og etablert boligområde på Holmen. Kort vei til byen og marka.

Det er meget kort vei til offentlig kommunikasjon (3 min), T-banen (linje 2, Østeråsbanen) bruker kun 7 minutter til Majorstua. I umiddelbar nærhet er det fire dagligvarer burikker, ca. 5 min. gange til
dagligvareforretning på Huseby. Gangavstand til Røa sentrum med banker, postkontor, apotek, frisører, baker og hyggelige butikker.

Tur og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren i Mærradalen, som videre fører til Bogstad, Sørkedalen, Nordmarka, Skøyen og Frognerparken. Det er barne -og
ungdomsskoler i umiddelbar nærhet. Bla Steinerskolen, Hovseter, Huseby,
Persbråten og Voksen skole.

Adkomst:

Adkomst via Landingsveien og inn på Flyveien.

Parkering:

Parkering rett utenfor døren.
Boligselskapet har i tilleg 35 garasjeplasser som
fordeles etter venteliste. Pr 10.9.2014 står det 9 stk på venteliste i følge forretningsfører. Nye boligeiere oppfordres til å sette seg på venteliste hos
forretningsfører. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser

Byggemåte:

Det er 2 lags isolerglass i vinduer fra 1991 og stue vindu fra 2005. Glatte innvendige dører. Grunn og fundamenter er i støpt betong, trolig på fast grunn. Etasjeskillere i betong. Bærende konstruksjoner i betong i yttervegg. Se forøvrige vedlagte takst i salgsoppgaven.

Offentlig kommunikasjon:

Nærmeste bussholdeplass er Hovseter skole hvor buss 46, 47 og N12 går. Sjekk www.ruter.no for eksakte rutetider.

Diverse:

- Byggelaget omfatter i alt 20 blokker, fordelt på 18 boligblokker. 1 forretningsbygg og 1 blokk med hybler, vaskeri og barnehage. Det samlede antall leiligheter er 162, herav 60 fireroms, 84 treroms og 18 toroms

- I Flyveien 11 har byggelaget 9 hybler som aksjonærene har fortrinnsrett til å leie

- Andelshaverne har fortrinnsrett på barnehageplass i Snippen Barnehage som
ligger på boligselskapets eiendom

- Styret har en avtale med Snippen barnehage om utvidelse. Aksjeselskapets vaskerom vil da bli mindre, oppgradert og det vil også bli bygget et lite styrerom. Aksjeselskapet vil få inn høyere leieinntekter fra barnehagen

- Dyrehold er tillatt. Se aksjelagets husordensregler for utfyllende bestemmelser.

Det er vedtatt på generalforsamling å rehabilitere soilrør og i den forbindelse vil byggelaget ta opp kr. 14 000 000 i lån. For denne andelen vil dette utgjøre ca. kr. 90 000 iflg. forretningsfører.

- Varmvannsbereder på 200 liter plassert i entrèskap

- Sameiet har avtale med GET som leverer kabel-tv tjenester, med mulighet for bredbånd, telefoni. Ta kontakt med GET på 02123 for mer informasjon, alle hverdager mellom kl. 9-22.

Lånevilkår:

Handelsbanken:
Lånenummer: 94907027141
Saldo pr. 10.9.2014 kr. 13 162 319,-
Andel av saldo: 79 282,-
Annuitetslån
Rentesats pr. 10.9.2014 3,85%
Antall terminer til innfrielse: 191
Første termin/avdrag: 20.05.2013

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.