DRANGEDAL - Fantastisk gårdsbruk særdeles idyllisk beliggenhet, uten boplikt

Beliggenhet

Stor og fin eiendom beliggende landlig og usjenert til i flotte omgivelser like i nærheten av Tokevann. Ca. en halvtime med bil fra Kragerø sentrum og 45 minutter til Porsgrunn, er det fortsatt muligheter for å dra til byen på en rimelig tid samt 1 time til Gautefall skisenter på vinterstid. 

Eiendommen består av flere bygninger og har et flatt og fint tun. Eiendommen har opprinnelig utsikt ut over Tokevann, som i dag skjermes av trær. 

Beskrivelse

Gården ligger idyllisk til i et flott naturområde, med rikt dyr- og fugleliv. Det er sol fra morgen til kveld, og kan karakteriseres som et lite paradis i skogen, hvor jorder og berg gir en unik følelse av frihet. Området byr på mange flotte turløyper, bær og kantarell/sopp plukking på sensommeren, og flotte skiturer på vinteren. 

På uteplassen grilles det ofte og det kan inviteres til fest på låven. Våningshuset er laget som et museum, hvor historien om gården er ivaretatt. Det er gode muligheter for familie- og vennesamlinger, da det er soveplass til 18-20 personer der.

Standard på hovedhus er fra byggeår og fremstår ut fra alder som god og lite slitt. Våningshuset fikk nytt yttertak for ca. 16 år siden, med nytt undertak og papp. Låven har nyere platetak.

Eldre våningshus, anneks og bygningene for øvrig har enklere og eldre standard.

Hovedhus oppført i 1980/81. Eldre våningshus fra 1836 med påbygg fra 1924. Låve bygd i 1948. Uthus antatt oppført i 1936. Anneks er usikkert når er oppført.

Regulering

Eiendommen ligger i et området regulert til bolig og LNF, det følger av Drangedal kommunes kommunedelplan for Toke/m Oseidvann, som ligger vedlagt.

Konsesjon og boplikt

Eiendommen fortsettes overdratt til ny eier med at det gis konsesjon uten boplikt.

Eiendommen har lovbestemt konsesjon (offentlig tillatelse til å erverve eiendommen), det følger av § 4 i konsesjonsloven. Det betyr at det må søke som tillatelse for å erverve eiendommen, hvor utgangspunktet er at tillatelse gis hvis ny eier bekrefter å bo på eiendommen. Dette da eiendommen er over 100 dekar. Imidlertid ligger eiendommen i et område hvor Drangedal kommune ikke praktiserer boplikt. Det kan derfor søkes kommunen om fritak for boplikten ved erverv av eiendommen. Dersom det gis fritak fra boplikten vil ny eier få konsesjon uten boplikt.

Adkomst/Tomteforhold 

Eiet tomt 184.617,9 dekar som omfatter: Se også vedlagt utskrift fra gårdskart.

18,5 dekar fylldyrka jord
2,3 dekar innmarksbeite
45,8 dekar skog av høy bonitet
95,3 dekar skog av middels bonitet
33,9 dekar skog av lav bonitet
10,4 dekar uproduktiv skog
10,6 dekar myr
5,0 dekar åpne jorddekt fastmark
0,3 dekar bebygd 

Finansiering

Vi har et samarbeid med Sparebanken Sør, Øvre Telemark som kan gi gode tilbud på finansiering, tlf. 09200.

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5