Bøler - 4 -roms leilighet toppleilighet nær marka. Fyring og Vv inkludert i fellesutgiftene. Ingen forkjøpsrett!

Innhold:

Pen 4 - roms leilighet beliggende i 4. etasjen på lavblokk i Skrenten borettslag.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, gang, 3 soverom og bad. Leiligheten disponerer kjellerbod.

Standard:

Pen 4 - roms ende- og toppleilighet som ble pusset opp med nytt kjøkken og bad fra 2010.

Kjøkkeninnredning fra Ikea med glatte skapdører. Benkeplate av laminat. Fliser mellom benkeplate og overskap. Integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og Micro følger leiligheten.

Stor stue med utgang til sydvendt balkong på ca. 7,5 kvm.

Baderom med innfliset badekar med dusjvegg. Wc, hylle og servant med skuffer, speil og belysning.

3 soverom hvorav 2 med skyvedørsgarderobe og 1 med innebygde garderobeskap.
I tillegg er det garderobeskap i entré og kjellerbod.

Gulv: Laminat og fliser.
Vegg: Malte vegger og fliser.
Tak: Malte tak.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarme og varmekabler i baderom.

Beliggenhet:

Solrik og barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler. Meget hyggelig intern beliggenhet i borettslaget.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer, sittegrupper og lekeplasser. Tomten ligger rett i nærhet til Østmarka med idrettsanlegg og flotte rekreasjonsmuligheter; Lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen?

Ca 5 minutters gange til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad. God tilgang til offentlig kommunikasjonen med T-bane (ca 18 min. reisetid til sentrum) og bussholdeplasser rett ved Bøler Senter. Kort avstand til flere større kjøpesentra (f. eks. Bryn, Lambertseter, Oppsal og Tveita), med et rikt utvalg av forretninger og servicefasiliteter. Få minutters gange til barnehager og skoler for alle årstrinn.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsbukker fra EiendomsMegler 1.

Parkering:

Parkeringsplass følger ikke leiligheten.
Borettslaget har garasjer og parkeringsplasser etter venteliste prinsippet. Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Lavblokk oppført med betongsåle på antatt fast grunn. yttervegger ble etterisolert og teglsteinsforblendet i 1997. Tak i tre, tekket med papp. Vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass fra 1985. Noe fukt/råteskade i vinduer.

Offentlig kommunikasjon:

Kort vei til både buss og t-bane. Gode bussforbindelser ved Bøler Senter og ved General Ruges vei (ytre ringvei) med hyppige avganger.
T-bane nr 3 bruker 18 minutter til sentrum.
Leiligheten er innenfor bomringen.

Diverse:

Leiligheten ligger i Skrenten borettslag på Bøler.

Se http://skrenten.borettslag.net/ for mer informasjon.

- Fellesvaskeri
- Felles sykkelbod
- Canal Digital

Lånevilkår:

83987148783, Handelsbanken. Rentesats: 3,35 % pr d.d. Annuitetslån. 12 terminer per år. Antall terminer til innfrielse: 308. Borettslagets totale fellesgjeld utgjør pr. 26.08.14 kr 20 663 115,-. Andel av saldo kr. 98 184,-. Første termin/avdrag 30.06.2014. Siste termin 31.03.2040.

Energimerking:

Eier skal legge frem energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler før avtaleinngåelse, og kjøper har anmodet selger om utstedelse av slik attest, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning i inntil ett år etter at avtale ble inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.