Tjuvholmen - 4-roms toppleilighet. To store terrasser! Fjordutsikt! Heis! P-plass!

Beliggenhet

Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset. Olav Selvaags plass 4 ligger på sjøsiden av Odden, nærmest Aker Brygge, vendt mot Akershus festning, innseilingen og Hovedøya. Leiligheten er gjennomgående og har stue, hovedsoverom og terrasser som vender mot indre havnebasseng og Akershus Festning og på andre siden mot Olav Selvaags plass med kveldssol.

Området: Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum, i forlengelsen av Aker brygge og er en del av Bydel Frogner. Oslos nye bydel Tjuvholmen har vokst frem som en spennende, rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur, flotte uteområder og et stort utvalg av serveringssteder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen. På en egen øy på Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. En utendørs skulptursamling og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene her. Det er også anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen.

Veletablerte Aker Brygge, landets mest besøkte destinasjon, har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. Her tilbys et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser. Norwegian Property (NPRO) er i ferd med å gjøre Aker Brygge enda mer hyggelig, spennende og attraktivt for næringslivet, beboerne, Oslos øvrige innbyggere og alle tilreisende fra inn- og utland. "Nye Aker Brygge" skal etter planen stå helt ferdig i 2015, inkludert Vinmonopolets flaggskip som åpner i januar 2015.

Offentlig kommunikasjon: Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 138 kvm
Totalt bruksareal: 120 kvm
Totalt primærrom: 120 kvm

Primærrom: Entré/hall, bad/wc, soverom, stue, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom 2, gang/omkledningsrom og bad/wc/vaskerom.

I tillegg medfølger kjellerbod og garasjeplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst/boligsalgsrapport avholdt 27.08.2014 utført av Martin Bøhm-Pedersen.

Standard:

Romslig 4-roms selveierleilighet i 9./topp-etasje med to romslige terrasser. Leiligheten har høy standard med blant annet 1-stavs eikeparkett på gulv, malte lyse flater på vegg og himling, delikat flislagte våtrom og stilren kjøkken- og garderobeinnredning. Leiligheten har flott gjennomlys og spennende rom med store vindusflater.

Entré: Romslig entré med god plass til oppbevaring.

Stue I: Stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning, gasspeis og utgang til terrasse.

Stue II/tv-stue: Svær luftig stue med høye vinduer og plass til kontor.

Terrasser: To store terrasser, hver på 15 kvm.; en sydøstvendt med fantastisk utsikt over indre havnebasseng, Hovedøya og Akershus festning og en nordvestvendt med kveldssol beliggende mot Olav Selvaags plass.

Hovedsoverom: Hovedsoverom med flott fjordutsikt og god plass til dobbeltseng. Omkledningsrom og adkomst til en-suite baderom.

Soverom II: Soverom med plass til dobbeltseng.


Baderom I: Delikat flislagt bad med wc, servant med skuffer og badekar med dusj. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Baderom II: Romslig, flislagt bad med wc, servant med skuffer og dusjhjørne. Utgang både til soverom II og entré.

Kjøkkeninnredning: Moderne prefabrikert kjøkkeninnredning. Benkeplater i tre polert stein. Opvaskkum i rustfritt stål. Integrert komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Godt utstyrt kjøkken med innredning og utstyr av god kvalitet.

Oppvarming:

Oppvarming med fjernvarme fra radiatorer. Varmekabler i gulv på bad/WC.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført med bærende konstruksjoner i stål og betong. Grunnmur i betong som trolig er perlefundamentert på pæler. Utvendig kledd med trepanel og sytempuss. Støpte etasjeskillere. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Til denne leiligheten følger én garasjeplass med innendørs adkomst i lukket, underjordisk parkeringsanlegg. P-plassen er større enn normalt og ligger svært godt plassert i forhold til heisadkomst. Dersom kjøper ikke har behov for garasjeplassen, er det stor etterspørsel etter garasjeplasser i området. Tilsvarende garasjeplasser på Tjuvholmen leies i dag ut for mellom kr 3.000,- - kr 3.500,-/mnd.

Tomten:

Eiet tomt på 3.265 kvm som tilhører sameiet. Parkmessig opparbeidede fellesarealer.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning, kontor, bolig og bevertning i henhold til reguleringsplan datert 22.06.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser, S-4097.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader pr. mnd. samlet for Sameiet F3 kr 5.617,- fordelt på følgende måte:

Felleskostnader kr 5.434,-/mnd. inkluderer varmt vann, fyring/fjernvarme, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felles forsikring, vaktmester og trappevask m.m. Kabel-TV pr. mnd.: kr 183,-

Fellesutgifter for garasjeplass kommer i tillegg, ca. kr 260,- inkl. mva/måned i 2014 iht. informasjon fra Tjuvholmen KS.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr. 32.408,- pr. 31.12.13.
Andel fellesgjeld er kr 10.190,- pr. 31.12.13.

Adkomst

Leiligheten ligger midt på Tjyvholmen, med inngang fra Olav Selvaags Plass. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.