NYDALEN/​BJØLSEN: Stor påkostet 4-roms selveier med garasjeplass og peis. - Tilgang til hage 

Innhold:

Inneholder i usjenert 1.etg: Entré, 3 soverom, baderom, kjøkken, stue med utgang til markterrasse på ca. 15 m2.

Utebod på ca. 2,5 m2. Leiligheten har seksjonert garasjeplass i kjeller som medfølger leiligheten ved salg.

Standard:

Entré:
Stor og romslig entré, meget romslig garderobe med innfelt downlights. Parkett på gulv samt malte flater på vegg og himling.

3 Soverom:
Leiligheten har 3 soverom med begrenset innsyn. 2 middels store soverom samt et hovedsoverom. Parkett på gulvet samt malte flater på vegg og himling.

Stue:
Elegant og tiltalende stue med gasspeis montert på sameiets anlegg. God plass i stuen til stor sofaseksjon samt annen sittegruppe i tillegg til spisebord ved kjøkken. Nedfelt spotkasse med moderne downlights. Utgang til markterrasse samt tilgang til hage med strålende solforhold.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med innredning fra Sigdal. Fronter i hvit melamin. Integrert stekeovn samt induksjon platetopp. Varmtvannsbereder er montert i kjøkkenbenk. Fliser mellom overskap og benkeplate. Det er montert brannslange på kjøkken.

Baderom:
Delikat og pent flislagt baderom med gulvvarme. Vegghengt toalett med skjult cisterne. Håndvask med underskap. Opplegg til vaskemaskin. Eier har oppgradert baderom med ny innredning fra Ballingslöv og dusj fra Comfort.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme på baderom, gasspeis i stue på sameiets gassanlegg. Ellers elektrisk oppvarming.

Kjelleren er oppvarmet garasjeanlegg.

Beliggenhet:

Beliggende i et meget godt og veletablert boligområde på Nydalen/Bjølsen i bydel Nordre Aker. Badebakken er en del av Akerselva miljøpark. Gangvei langs Akerselva tar deg enten rett opp til Maridalen/Teknisk Museum, eller ned forbi Grünerløkka til sentrum. 2 minutters gange til populær badeplass i Nydalen. Det store friområdet Voldsløkka ligger tvers over gaten. Godt utvalg av treningssentre som SATS Elixia og Nydalen Athletica. Omlag 5 minutters gange til Nydalen T-banestasjon, 10 minutter til Nydalen togstasjon, bussholdeplass til nr. 37 og 54 rett utenfor. Meny, Kiwi og Rimi "rett rundt hjørnet". Kort vei til Storo Storsenter med rikt utvalg av butikker, kafeer, apotek, vinmonopol m.m.

Skoler i nærheten:
Nydalen videregående skole
Sandaker videregående skole

Barnehager i nærheten:
Montessoribhg. Solsikken Maristova 1,5-3 år
Badebakken barnehage 1-6 år
Mor Go'hjertas barnehage 1-5 år

Adkomst:

Se kartskisse eller ruter.no. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Parkering:

Leiligheten har garasjeplass i kjelleren med direkte adkomst via heis. Ellers gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte:

Boligblokk i mur-/betongkonstruksjon. Betongsåle antar fundamentert til fjell eller komprimerte masser. Grunnmur, bærevegger og etasjeskillere i betong. Utgang til platting av trykkimpregnert trevirke. Trapper/reposer i betong belagt med belegg og fliser samt malte flater i oppgangen. Flatt tak tekket med asfaltmembran/PVC-folie, e.l. Vinduer og balkongdør med isolerglass fra byggeår. Inngangsdør i brannklasse B 30 og lydklasse dB 40. Bygningen har installert personheis. Malte innerdører, derav en med glassfelt. Mekanisk avtrekk med tilluftsventiler i vegg.

Diverse:

- GARASJE
- BARNEVENNLIG
- SENTRALT
- PEIS

Lånevilkår:

Det foreligger ingen fellesgjeld.

Energimerking:

Energimerke D, oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.