Svøo - Enebolig med dobbel garasje i etablert boligområde. Ca. 1 km til Ulsåk sentrum.

Kort om eiendommen:

Stor enebolig med dobbel garasje på Svøo.

Innhold:

U.etg.:
Hall, 3 soverom, bad og disponibelt rom. 2 boder og uinnredet kjellerrom.

1.etg.:
Stue, tv-stue, kjøkken, bad, vaskerom og gang.

2.etg.:
Gang/trapperom, 2 soverom og kott.

Garasje med plass til 2 biler.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Gulvbelegg, parkett, ubehandlet og malt tregulv, betonggulv i kjelerboder, fliser på bad,
Vegger: Malt og ubehandlet trepanel, malt strie, tapet og fliser på bad. Pusset og ubehandlet lettklinker i kjellerboder. Noe huntonittplater.
Himling: Malt trepanel.

Det er god standard på overflater og utstyr. Veranda mot sørvest ca. 20kvm, og takterrasse mot øst på ca. 30kvm.

Kjøkken: Innredning i malt heltre med skufferekker, over- og underskap. Integrert oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad 1 etg.:
Servantskap av folierte plater. Dusj med dusjvegg, toalett og servant.

Bad u.etg.:
Innredning av folierte plater med speil og belysning. Badekar med dusj, toalett og servant.

Vaskerom: Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Husbrannslange.

Varmtvannsbereder 200 l i kjellerbod.
Garderobeskap i soverom.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved.
Vedovn i hall. Se kommunale opplysninger vedrørende merknad om pipe/ildsted fra Hallingdal Brann og Redningstjeneste.

Varmelister i 1 etasje, varmekabler i badegulv, vaskerom og underetasje med unntak av kjellerboder.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Svøo boligfelt i Hemsedal kommune. Fin utsikt mot Hydnefossen og gode solforhold. Boligområdet er ferdig utbygget.

Det er fint turterreng i nærheten både sommer og vinter. Det er ca. 10-15 min gange til Ulsåk sentrum med butikker, skole, barnehage og cafe/restaurant.
Det er gangvei med gatelys som går via Ulsåk og helt til Hemsedal sentrum.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner. Her finner du et av Skandinavias fremste alpinanlegg, over 150km oppkjørte langrennsløyper. Kunstgressbane, idrettshall og et aktivt idrett og kulturmiljø.

Hemsedal er en populær kommune å bosette seg i med god sysselsetting og flott natur.

Adkomst:

Fra Ulsåk sentrum :
Kjør ca 500 meter, retning Gol på RV52. Ta av til venstre mot Svøo. Følg denne veien i ca 550 meter (avkjøring nr. 2) og ta opp til venstre. Følg veien i ca. 50 meter, ta deretter inn Granvegen.

Parkering:

Dobbelgarasje med 2 leddporter, hvorav en med automatisk åpner. Hems for lagring. Det er innlagt strøm med lys og stikkontakter.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Fundamenter av betong og grunnmurer av lettklinkerblokker. Utvendig kledd med tømmermannspanel. Taktekking er dobbeltkrummet betongtakstein.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Diverse:

Opplysninger fra Hallingdal Brann og Redningstjeneste:
Pålegg ved piper/ildsteder: Øverste element er knust. Røykvarsler står for nær vegg.
Se side 2 i vedlegg fra kommunen.

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.