Tromsøya sør * Ettertraktet 3-roms seniorleilighet * 1. etasje * Hjørneleilighet med havutsikt * Garasje * Terrasse

Meglers vurdering:

Dette er en kjempeflott endeleilighet og en perfekt eldrebolig. Leiligheten ligger på ett hjørne vendt mot havet med noe havutsikt. Garasje og butikk rett utenfor døren. Flotte fellesarealer i toppetasjen med samlingsstue samt en stor takterrasse med gode solforhold og utsikt. Boligen er tilrettelagt for eldre og rullestorbrukere.

Andelseiere må være over 50 år.

Innhold:

1. etasje:
Entré, gang, 2 soverom, bad, bod, kjøkken og stue. Utgang til terasse fra stuen.

Blokka har felles forsamlingsrom og takterrasse i øverste plan. Koselig samligsstue og en terrasse med en formidabel utsikt.

Standard:

Innvendige overflater:

Himlinger:
Malte himlinger. Listfrie overganger himling-vegg.

Vegger:
Malt glassfiberstrie og fliser.

Gulv:
Parkett og fliser.

Kjøkken:
Innredning med lyse, glatte fronter. Laminat benkeplate. Fliser på vegg over benk.
Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med boligventilasjonsfunksjon.

Bad:
Fliser på gulv med gulvvarme. Fliser på vegger.
Innredning med lyse, glatte fronter og heldekkende servantplate. Speil med overbelysning. Veggmontert WC. Dusjkabinett. Avtrekk. Downlights i nedforet himling. Fuktsøk utført, ingen spesielle anmerkninger

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme.

Beliggenhet:

Strandkanten, Tromsøya sørøst. Området ligger nedenfor Strandvegen og er bebygd med boligblokker og næringsbygg.
Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Avstand ca 1 km til sentrum.
Området har gode sol- og lysforhold. Utsikt mot del av Tromsøysundet, fastlandet og nærmiljø.

Adkomst:

God adkomst.

Parkering:

Egen parkering i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament på steinfylling.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Frontvegger av isolert bindingsverk.
Utvendige fasader med glass, fasadeplater,lekterpanel og malt trepanel. Etasjeskiller av betong. Yttertrapp av strekkmetall.
Innvendig trapp av betong.

Dører og vinduer:
Vinduer med 2-lags energiglass.
Innvendige persienner montert.
Fabrikkmalt B30 dør til leiligheten.
Glatte, fabrikkmalte innerdører.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flat takkonstruksjon av betong.
Taktekke antatt av takmembran. Takterrasse med imp.tre dekke.

Lånevilkår fellesgjeld:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 017827, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.06.2014: 6.64% pa.
Antall terminer til innfrielse: 136
Saldo per 20.06.2014: 27 900 000
Andel av saldo: 650 000
Første termin: 01.07.2008. Første avdrag: 01.07.2018 ( siste termin 01.04.2048 )
Renteswap-avtale, avdragsfrihet til 01.07.2018. 1,50% i margin.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.07.2018
utgjøre ca kr 579,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 60308059068, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.06.2014: 4.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 20.06.2014: 50 000
Andel av saldo: 1 126
Første termin/avdrag: 01.01.2013 ( siste termin 01.10.2014 )
Serielån, flytende rente

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN