Velholdt hytte med god beliggenhet | 3 soverom og stue med peis | Langrennsløyper rett utenfor døren

Fritidsbolig
BRA-i:
1. etasje: 60 kvm Bad, kjøkken/stue, tre soverom, gang, toalettrom og bod
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 29 kvm Terrasse

Festekontrakten er ikke tinglyst. Nedenfor vises omkostningene ved kjøp uten tinglysing, slik eiendommen fremstår i dag, og ved kjøp hvor festekontrakten og kjøpers erverv tinglyses.

Omkostninger uten tinglysing
Kr 2 990 000 Prisantydning

Omkostninger uten tinglysing av festekontrakten og kjøpers erverv:
Kr 3 000 Adm.kostnad overdragelse feste
Kr 3 000 Sum omkostninger

Kr 17 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)*
Kr 20 500 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring

Kr 2 993 000 Totalpris inkl. omkostninger
Kr 3 010 500 Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperforsikring

Det er ikke medtatt dokumentavgift eller tinglysingsgebyrer i dette alternativet, da festekontrakten og kjøpers erverv ikke tinglyses.

Kjøper får i dette alternativet ikke tinglyst rettsvern for sitt erverv. Det vil heller ikke være mulig å tinglyse pant med sikkerhet i hytta og festeretten. Kjøpet må derfor finansieres uten lån med pant i hytta og festeretten.

Dersom festekontrakten og kjøpers erverv tinglyses senere, vil dokumentavgift og gjeldende tinglysingsgebyrer påløpe. Dokumentavgiften kan da bli beregnet på grunnlag av markedsverdien på tinglysingstidspunktet.

Årlig festeavgift på kr 15 588 kommer i tillegg og inngår ikke i kjøpsomkostningene

--------------------------------

Omkostninger med tinglysing
Kr 2 990 000 Prisantydning

Omkostninger med tinglysing av festekontrakten og kjøpers erverv:
Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5 %
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av festekontrakt/tilleggsavtale
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 3 000 Adm.kostnad overdragelse feste
Kr 79 385 Sum omkostninger

Kr 17 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 96 885 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring

Kr 3 069 385 Totalpris inkl. omkostninger
Kr 3 086 885 Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om Kartverkets fastsettelse av avgiftsgrunnlaget og endringer i offentlige gebyrer, satser mv.

Ved tinglysing får kjøper tinglyst rettsvern for sitt erverv. Det vil også være mulig å tinglyse pant med sikkerhet i hytta og festeretten. Eventuell finansiering forutsetter at kjøpers bank godkjenner eiendommen som sikkerhet og innvilger lånet.

Årlig festeavgift på kr 15 588 kommer i tillegg og inngår ikke i kjøpsomkostningene.