Attraktiv selveier midt i sentrum på Finnsneshaugen med balkong og parkering i garasjeanlegg. Må sees.

Om boligen

Romslig og lys leilighet med attraktiv beliggenhet på Finnsnes haugen, Erling Nilssens vei 13 B. Finnsnes haugen er ett veldrevet og solid sameie. Boligen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp kombinert med lyse farger både på vegger, tak og gulv. Bruttoareal er ca. 86 kvm. Fra stuen er det utgang til egen balkong på ca. 12 kvm. med utsikt mot solrik hage. Balkongen ligger i ett hjørne hvor det blir lunt og varmt på sommertid. I tillegg er det lufte balkong i samme etasje i mellomgang som er en del av fellesareal.
Leiligheten er fra 2005 og fremstår i dag som velholdt med tanke på alder. Det er lagt ny lys parkett i kjøkken, gang og stue. Det må påregnes litt oppussing avhengig hva kjøper ønsker. Det er ikke registrert noen punkter med TG3 i denne boligen

Boligen inneholder stor stue, 2 soverom, bad, ekstern bod, garasje og ligger i 2. etasje. Det er varmekabler på bad og i gang fremfor inngangsdør. Fiber er innlagt med koblingsboks i stuen. I garasjen har man egen parkeringsplass hvor det er enkelt og koble til Elbil lader. Sameiet har sprinkleranlegg i hver seksjon som er tilkoblet intern sirene.

I garasjen er det også en felles bod for hele sameiet. Det er varmekabler i nedkjøring til garasjen noe som gjør det enkelt å kjøre inn og ut på vinterstid. Vi har egne folk som rydder snø fremfor utvendige inngangsparti/trapper i tillegg blir vei og parkeringsplass ryddet ved snøfall. Det er heis i sameiet som går fra 3. etasje og ned til gatenivå (Storgata) vegg i vegg med Thon senter ca. 10 meter fra torget. Det er enkel innvendig adkomst til garasje og ekstern bod. Fra leiligheten og garasjen kan man gå innendørs til heis inngang. Det er elektronisk port åpner til alle ytterdører ut til bakkenivå, ytterdør kan åpnes etter behov med egen mobiltelefon når noen ringer på.

Beliggenhet

Boligen ligger tilbaketrukket på en høyde midt i sentrum med utsikt mot sør/sørvest hage og lekeplass. Området har en fin solgang i ett rolig strøk uten gjennomgangstrafikk og er skjermet fra støy og støv fra sentrums trafikken.
Beliggenheten gjør at man ikke er så avhengig av bil for å nå de fasiliteter man trenger i dagliglivet. Det er lett adkomst/gangavstand til ulike fasiliteter slik som dagligvarebutikker, post, apotek, kafeer barnehage, skoler, tur terreng samt andre servicetilbud. Det er få minutters gange til hurtigbåt/hurtigruten og bussterminal.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Det er ikke innhentet formuesverdi da dette er en sekundær bolig for selger. Om du/dere ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privat visning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselger forsikring. Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.

Omkostninger

4 680 000 kr (Prisantydning)
11 783 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 691 783 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
117 270 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

129 860 kr (Omkostninger totalt)

---

4 821 643 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)