SJELDEN MULIGHET PÅ VÅLERENGA! Lys og attraktiv topp 2-roms selveierleilighet. Fyring inkl. i felleskost.

Innhold:

Dette er en meget lys og trivelig leilighet som ligger på "beste" Vålerenga. Leiligheten er velholdt, og holder en gjennomgående god standard på alle flater. Lyse og tidsriktige fargevalg.

Leiligheten ligger i 5. etg. og inneholder:
Entré, bad, soverom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til balkong.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller og fellesvaskeri.
INGEN FORKJØPSRETT!

SVERIGES GATE 11 A:
KVALITETER
- Attraktiv 2-roms selveierleilighet i 5.etg
- Utsikt
- Vestvendt balkong på 6,7 kvm
- Pent flislagt bad/wc fra 2011
- Lyst pent kjøkken med utsikt, inkl hvitevarer
- Alle hvitevarer medfølger leiligheten.
- Rolig men sentral beliggende!
- Her kan du flytte rett inn!
- Varmtvann + fyring inkl. i felleskostnadene
- Kort vei til Oslo sentrum, skole, buss, park, serveringssteder etc.

Standard:

Attraktiv 2-roms leilighet i 5.etg. (toppetasje)Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikeholdt.
Vegger og tak er malt i 2013.
Vestvendt balkong på ca. 6,7 m2 med utsikt! Adkomst til leiligheten via trappeoppgang fra Islandsgate.
Boligen er holdt i lyse farger og fremstår som pen og velholdt.

Leiligheten er gjennomgående og ligger usjenert i 5.etg. Utgang til balkong fra stue med kveldssol.

Standard:
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser
Tak: himlinger med malte flater

Entre/Gang:
Romslig entre/gang med plassbygget garderobeskap til klær og sko.

Stue:
Lys stue med store vinduer som gir godt med lys inn i leiligheten. Åpen løsning mot kjøkken gir god romfølelse. Her er det mange innredningsmuligheter. Utgang til flott balkong.

Kjøkken:
Flott kjøkkeninnredning med glatte folierte og frostede glass og plastikk fronter. Flotte dekorfliser over benkeplaten. Integrert platetopp og stekeovn. Her er det god plass til stort spisebord.
Alle hvitevarer medfølger leiligheten.

Bad/wc:
Fint og lyst flislagt bad med downlights i tak og varmekabel i gulv. Klosett, dusjhjørne med svingbare dusjdører, speilskap, og høyskap med høyglans front. Badet ble rehabilitert i 2011 med blandt annet nytt sluk med klemring for foliemembran.

Soverom:
Romslig soverom med garderobeskap. God plass til dobbelseng.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller. Fellesvaskeri i kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarme.
Varmekabler i bad.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger fint til på Vålerenga, som er et idyllisk og hyggelig boligområde mellom Gamlebyen og Etterstad.
Tilbaketrukket, rolig og sentralt beliggende i forhold til sentrum. God dekning med
offentlig kommunikasjon. Gangavstand til flere park- og grøntområder, hvor bl.a.
Vålerengaparken, Kampen park, Botanisk Hage og Middelalderparken kan nevnes. Flere dagligvarebutikker innenfor 300 meter. Kort vei til koselige restauranter som Smia, og treningssenteret SATS. Bydelen har barneskole og ungdomsskole. Vålerenga ligger i bydel Gamle Oslo, og er kjent for sin sjarmerende
småhusbebyggelse fra 1800-tallet og klassiske bygårder.

Adkomst:

Adkomst til leiligheten via trappeoppgang fra Islandsgate. Det vil forøvrig være skiltet med Eiendomsmegler1- skilt under fellesvisninger.

Parkering:

Meget gode parkerings muligheter ved leiligheten.Gateparkering etter stedets bestemmelser.

Byggemåte:

Boligblokk i pusset og malt betong. Grunnmur i gråstein/betong. Saltak i trekonstuksjon tekket med korrugerte stål-/aluminiumsplater. Vinduer i isolerglass.
Entrédør med brann- og lydklassifisering.

Offentlig kommunikasjon:

Offentlig kommunikasjon rett ved leiligheten.
Buss 37: fra Strømsveien til Nydalen via Sentrum, Jernbanetorget, Glassmagasinet Bislett, St.hanshaugen, Sagene og Bjølsen. (ca. 5 min å spasere). Denne bussen har begynt å gå hele natten. i Rushen går den hvert 4. minutt.
Buss 20: fra Jordalgata til Skøyen via Carl Berner, Torshov, Sagene og Majorstua. Ca 10 min å spasere.
Ensjø t-bane: Her går alle baner bortsett fra bane 5 (Vestli). Ca 10 minutter å spasere.
Flybussen til Gardermoen går fra Helsfyr. Ca 10 å spasere.

Se forøvrig: www.ruter.no

Diverse:

- Det er fibernett i gården
- Alle hvitevarer medfølger boligen.
- Boligen egner seg som uteleiobjekt
- Sameiet består av 36 seksjoner
- Fellesvaskeri i kjeller.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter lysegrønn

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.