Moderne 3-roms leilighet fra 2021 | To uteplasser og god planløsning | Carport og utvendig bod | Barnevennlig i Nydal

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 71 kvm Stue, bad, gang, teknisk rom, to soverom og kjøkken.
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 16 kvm Balkong inngangsparti og balkong.

De månedlige fellesutgiftene utgjør kr 3 580,65. Beløpet dekker tv/bredbånd, avsetning til vedlikeholdsfond, samt renovasjonskostnader.

Spesifikasjon av de månedlige fellesutgiftene:
- Felleskostnader: kr 2 378,65
- Vedlikeholdsfond: kr 767,-
- TV/bredbånd: kr 435,-

Fjernvarme samt kommunale avgifter, med unntak av renovasjon, faktureres direkte til den enkelte seksjonseier. Strøm til elbillading betales etter målt forbruk. Seksjonseier må selv bekoste ladeboks og etablering av ladepunkt etter kontakt med styret, samt alt av arbeid og materialer i forbindelse med eventuell utvidelse av platting i første etasje.

Det er bestilt Norgespris på strøm for boligen, som er en statlig ordning som gir strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime frem til 31. desember 2026. Ved eierskifte vil ny eier være bundet til ordningen ut bindingstiden.

Det foreligger en vedlikeholdsplan for sameiet utarbeidet i samarbeid med OBOS Prosjekt. Planen inkluderer overflatebehandling av utvendige overflater i 2028 (estimert til kr 1 600 000,-) og overflatebehandling av vinduer i 2030 og 2045 (estimert til kr 500 000,- per gang). Disse store prosjektene kan potensielt påvirke fellesutgiftene fram i tid.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse.

I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger en vedlikeholdsplan for sameiet med planlagte tiltak frem i tid, og større arbeider kan ikke forventes å dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Kr 3 050 000 Prisantydning
 
Omkostninger:
Kr 76 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 77 340 Sum omkostninger
 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 89 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.