Velkommen til Klæbuveien 47 - tilbaketrukket og innbydende 2-roms leilighet i toppetasje med vestvendt balkong med fantastiske solforhold, beliggende like ved frodige Høyskoleparken. Foto: Oscar Stoltenberg.

Høyskoleparken

Tilbaketrukket og innbydende toppleilighet i frodige Høyskoleparken | Solrik vestvendt balkong | Nært NTNU og St. Olavs

Prisantydning3 330 000 kr

Totalpris: 3 427 641 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 88 145 kr
Felleskost/mnd.: 3 155 kr
Formuesverdi: 808 888 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 55 m² (BRA-i)
Bruksareal: 72 m²
Eksternt bruksareal: 17 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 5 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1952
Energimerking
Rom: 2
Tomteareal: 720 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 55 kvm Entré, soverom, bad, kjøkken og stue.
BRA-e:
5. etasje: 10 kvm Bod.
Underetasje: 7 kvm Bod.
TBA:
4. etasje: 5 kvm Balkong.

Forkjøpsrett

Medlemmer av boligbyggerlaget og/eller borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Se borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser om forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Dersom boligen blir solgt etter 09.11.2026, må forkjøpsretten etterprøves i samsvar med borettslagets/sameiets vedtekter, og nye interessenter kan melde seg.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- TV/bredbånd kr. 362,00
- Lån kr. 551,37
- Felleskostnader kr. 2 242,00

Omkostninger

3 330 000,00 (Prisantydning)
88 145,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 418 145,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 406,25 (Forkjøpsrettsgebyr - OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS - f. 950100694832)
545,00 (Tinglysning BRL skjøte)
545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,25 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 427 641,25 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 405

Bruksnr: 27

Borettslag-navn: Klæbuv 47/49 Borettslaget

Borettslag-orgnummer: 964486042

Borettslag-andelsnummer: 21

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Utsikt

Visning

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Klæbuveien 47 - En innbydende og tilbaketrukket 2-roms toppleilighet med solrik vestvendt balkong. Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i enveiskjørt gate ved frodige Høyskoleparken. Her bor du i umiddelbar nærhet til NTNU Handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen, Helgasetr, St. Olavs hospital og Trondheim sentrum med "alt" av fasiliteter.

Kvaliteter:

To boder.
Vedfyring.
Oppusset bad i 2019.
Opplegg for vaskemaskin.
Toppleilighet i enveiskjørt gate.
Mulighet for soneparkering utenfor leiligheten.
Vestvendt balkong med fantastiske solforhold.
Felleskostnadene inkluderer blant annet fibernett, kommunale avgifter, bygningsforsikring m.m.

Oppgraderinger:

2024: Brannvarslingsanlegg.
2025: Rørfornying.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside

Visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	472920164
Sist endret	12. aug. 2026 18:29
Referanse	6-26-0284

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Tilbaketrukket og innbydende toppleilighet i frodige Høyskoleparken | Solrik vestvendt balkong | Nært NTNU og St. Olavs

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

June Eriksen Meidell

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

June Eriksen Meidell

Bildegalleri

Tilbaketrukket og innbydende toppleilighet i frodige Høyskoleparken | Solrik vestvendt balkong | Nært NTNU og St. Olavs

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

June Eriksen Meidell

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

June Eriksen Meidell

Annonseinformasjon