Lys og luftig 2-roms - VV&fyring ink. - Moderne oppgraderinger- Tilbaketrukket og sentralt - IN-ordning

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 6 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 018 pr. mnd. og inkluderer driftskostnader, kommunale avgifter, samt TV og internett via Telenor Norge AS.

Spesifikasjon av felleskostnadene:
- Felleskostnader (driftskostnader): kr 3 526,95
- Akonto renter lån nr. 98207365696: kr 182,97
- Akonto avdrag lån nr. 98207365696: kr 308,16

Andelseiere med balkong betaler et månedlig balkongtillegg på kr 500,- i tillegg til ordinære felleskostnader.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. P.t. påløper det ikke eiendomsskatt for andelen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eiers strømforbruk tilsvarer ca. kr 4 800,- pr. år.

Kabel-TV og internett leveres av Telenor Norge AS. Dekoder/tuner medfølger ikke salget.

Eiendommen er ikke tilknyttet alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 190 000,00 Prisantydning
227 039,81 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 417 039,81 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 426 535,81 Totalpris inkl. omkostninger
4 436 485,81 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------