Gamle Oslo - Sjarmerende og praktisk 2 roms i attraktivt borettslag

Om boligen

Velkommen til Etterstadsletta 4i!

Leiligheten ligger i 3. etasje og fremstår privat og tilbaketrukket, med store vinduer og flott utsikt over Oslo sentrum. Planløsningen er praktisk og god, med entré, bad, soverom, separat kjøkken og romslig stue med peis (vedkamin). Leiligheten er innflytningsklar og egner seg svært godt som førstegangskjøp.

Til leiligheten hører en innredet bod i 4. etasje samt to boder i kjelleren - totalt ca. 17 kvm bodplass. I tillegg er det tilgang til tørkeloft, sykkelbod og andre fellesboder.

Etterstadslottet forvaltes av et meget veldrevet borettslag. Den grønne bakgården innbyr til lange sommerdager, med hagemøbler og grill til fri disposisjon. Borettslaget har også et nyoppusset felleslokale som brukes til sosiale sammenkomster og kan bookes til private arrangementer. Her er det lett å føle seg hjemme.

Høydepunkter:
- Peis(vedkamin)
- God planløsning
- Flott intern beliggenhet i 3. etasje uten innsyn med god utsikt
- Masse bodplass (3 boder på totalt ca. 17 kvm)
- Godt drevet borettslag med store fellesarealer
- Tørkeloft, sykkelbod
- Varmtvann inkl. i felleskost

Beliggenhet

Etterstad er et populært område i Gamle Byen med gåavstand til Vålerenga, Kampen, Helsfyr og Alnaelva. Det er god kollektivforbindelse til byen, med 37 bussen(døgnbuss) rett utenfor bygget og kort avstand til t-bane og bussforbindelser på Helsfyr. Det er også dagligvarebutikker rett over veien.

I henhold til vedtatte bydelsreform vil leiligheten tilhøre bydel Grünerløkka.

Annet

Det er forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

4 250 000 kr (Prisantydning)
157 825 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 407 825 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

4 417 515 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)