Siljan-Holtesletta: Romslig enebolig i populært område m/stor tomt - garasje

Innhold

Boligen inneholder i 1. etasje: VF, kjøkken, stue med utgang terrasse/hage, gang, 3 soverom, bad, "ungdoms/generasjonsdel" bestående av vf, stue med utgang terrasse/hage, kjøkken. Kjeller: Entre, vaskerom m/dusj og wc, kjellerstue, 2 boder, den ene meget romslig. Det er også utv. frittstående vedbod, "hytte" med strøm og garasje.

Tilbygget som er ført opp i 1979 kan brukes for eksempel som en egen "ungdomsdel" eller generasjonsdel. Den har egen inngang, stue og kjøkken.

Standard

Gulv: Teppe, belegg, parkett, flis. Vaskerom i kjeller har varmekabel ifølge selger.
Vegg: Tapet, malt tapet, malte plater, panel.
Himling: Takess, panel, malt panel.

Det er skiftet tak i 2013. Boligen har montert varmepumpe.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende barnevennlig i et meget populært område, med solrik, skjermet og koselig hage. Kort vei til skole, idrettsanlegg, turmuligheter og gode bussforbindelser til sentrum både i Siljan og Skien m.m.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Ifølge takstmann: Boligen er oppført i 1969, bygget til i 1981 og byggegrunnen antas å være fjell/komprimerte steinmasser. Støpt grunnmur med
sparestein som er utvendig pusset og malt, med kjeller under deler av boligen. Nedgravd drenssystem er ikke synlig, men ihht. normal byggeskikk for byggetiden antas det å være perforerte drensrør av plast, og grunnmur er utvendig påsmørt Gudron. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med liggende kledning, fra byggetid. Boligen har vinduer og dører av tre med dobble glass og isolerglass. Saltak av plassbygde trekonstruksjoner med rupanel som undertak. Taktekking med dobbelkrummet
betongtakstein.Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Pipe er satt opp av teglstein og har et røykløp. Konstruksjonen er lukket, men etasjeskiller antas å være bygd opp av tradisjonelt trebjelkelag med bærende gulvbord/plater, samt himlet med plater og/eller panel.

Areal

Kjeller: 59 kvm Bra
1.etg: 127 kvm Bra

Bra / P-rom: 186 / 176 kvm
Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: VF, kjøkken, stue, gang, 3 soverom, bad, vf, stue, kjøkken. Kjeller: Entre, vaskerom, kjellerstue.

Utstyr

Hvitevarer på bad/kjøkken som ikke er innebygget/integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Boligen har montert varmepumpe.

Tomten

1406 kvm selveiertomt. Tomten består av to gnr/bnr. Gnr. 16, bnr. 49 er på 963,8 kvm, gnr. 16, bnr. 94 er på 442,6 kvm. Dette er beregnet areal ifølge kommunen.

Parkering

Garasje og gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 090 pr. år

Faste løpende kostnader

Det er ikke kjent om andre faste løpende kostnader enn kommunale avgifter. Strøm, tv, internett o.l. vil være individuelle kostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.12.1969.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Egenerklæringsskjema fylles ut før overskjøting. For ytterligere spørsmål vedr. konsesjon, ta kontakt med kommunen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen hører til Siljan kommunes arealdelplan, med formål bolig. For ytterligere spørsmål vedr. regulering, ta kontakt med kommunen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 16 Bnr. 49 og Gnr. 16 Bnr. 94 i Siljan kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester