Lekker og innbydende 2-roms endeleilighet i et stille og rolig nabolag | Solrik terrasseplatting på 10 m²

Leilighet
BRA-i:
Underetasje: 39 kvm
BRA-e:
Underetasje: 3 kvm
TBA:
Underetasje: 14 kvm

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Boligbyggelaget USBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at meldefristen for den enkelte boligen er utløpt og melding om akseptert bud er mottatt. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene.

Månedlige felleskostnader inkluderer kommunale avgifter og renovasjon, vask av koroppganger, Kabel-TV og internett, vaktmestertjenester, renter og avdrag på fellesgjeld, samt leie av bilplass.

Felleskostnadene på kr 3 915,- pr. måned består av:
- Felleskostnader (drift): kr 2 209,-
- Renter felleslån: kr 745,-
- Avdrag felleslån: kr 327,-
- Vask av oppganger: kr 207,-
- Internett: kr 145,-
- Mnd. leie bilplass: kr 282,-

Månedlig leie for bilplass utgjør kr 282,- og er inkludert i de oppgitte felleskostnadene for denne andelen. Ved salg må bilplass sies opp og tildeles etter gjeldende regler i borettslaget. Det påløper et gebyr ved endring av leietaker.

Borettslaget avregner fjernvarme og varmtvann individuelt via ista.no. Andelseiere betaler kun for eget faktisk forbruk ut fra månedlig faktura, og a-konto brensel/fjernvarme er avskaffet. Det er etablert ladeinfrastruktur for elbil der andelseier kan kjøpe privat ladestasjon, og strømkostnaden faktureres direkte gjennom strømleverandøren Aneo. Eventuell eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget og blir viderefakturert direkte til den enkelte eier, da dette ikke inngår i felleskostnadene.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 24.06.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545
Tinglysning av pantedok.: kr 545
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: 8 255,-

Sum omkostninger: 9 345,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg)