Koselig og innholdsrik 4-roms enebolig i barnevennlig område med hage og terrasse. Strålende beliggenhet!

Om boligen

Velkommen til Fløtanvegen 12. Her bor du landlig og skjermet, med nærhet til natur og fine friluftsområder, samtidig som Mosjøen sentrum, skoler, barnehager, butikker og andre servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.

Boligen ble oppført i 1971 og har et internt bruksareal på 166 m² fordelt på hovedetasje og kjeller. Hovedetasjen inneholder vindfang, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og separat toalettrom. Kjelleren byr på vaskerom og fire boder, og gir rikelig med plass til oppbevaring, hobbyaktiviteter og andre praktiske formål.

Stuen har gode møbleringsmuligheter, mens kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot oppholdsrommet. Med tre soverom på samme plan passer boligen godt for både familier, par og andre som ønsker god plass.

Eiendommen har en eiet tomt på om lag 748 m² med gode uteområder og en altan på 14 m². Her er det gode muligheter for å skape hyggelige soner for lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen ligger med god avstand til omkringliggende bebyggelse og har fine sol- og utsiktsforhold.

Det er parkering på egen tomt, i tillegg til en garasje på 14 m² i et rekkeanlegg med fire sammenbygde garasjer. Garasjen gir plass til både bil og lagring.

Boligen har blitt oppgradert på enkelte områder. I 2019 ble taktekkingen fornyet, og to av ytterveggene ble etterisolert og fikk ny kledning og nye vinduer. Samme år ble også sikringsskapet fornyet av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Boligen har i tillegg luft-til-luft-varmepumpe.

Fløtanvegen 12 har eldre standard, og nye eiere må påregne vedlikehold og oppgraderinger. Samtidig gir boligens størrelse, planløsning, tomt og beliggenhet et svært godt utgangspunkt for å skape et hjem tilpasset egne ønsker og behov. Dette er en eiendom for deg som ser mulighetene og ønsker en innholdsrik enebolig med stort utviklingspotensial – i rolige omgivelser og med kort vei til Mosjøen sentrum.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Halsåsen i Mosjøen, i et etablert og rolig boligområde med spredt boligbebyggelse. Området har en landlig karakter med
nærhet til natur- og friluftsområder, samtidig som det er kort avstand til Mosjøen sentrum og de fleste daglige servicetilbud.
Fra eiendommen er det relativt kort kjøreavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige sentrumsfunksjoner. Beliggenheten passer
godt for dem som ønsker en bolig med skjermede omgivelser og gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samtidig som arbeidsplasser,
handel og servicetilbud er lett tilgjengelige. Området vurderes som attraktivt for både familier og andre som ønsker en kombinasjon av rolige
omgivelser og nærhet til byens fasiliteter.

Annet

Boligen selges som et oppussingsobjekt, og kjøper må påregne vedlikehold og oppgraderinger. Det vises særlig til forhold knyttet til grunnmur, drenering og fuktpåvirkning i kjeller. Badet i hovedetasjen og vaskerommet i kjelleren er av eldre standard og må påregnes oppgradert. Enkelte vinduer, ytterdører, innvendige overflater og terrasseanlegget har også behov for vedlikehold eller fornyelse.

Det er registrert en eldre oljetank av stål i kjelleren. Denne må saneres i samsvar med gjeldende regelverk.

Kjelleren er ikke innredet eller godkjent for varig opphold, men består av vaskerom og fire boder. Godkjente tegninger for boligen stemmer i hovedsak med dagens bruk.

Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og øvrig salgsdokumentasjon før bud inngis. Gjør også oppmerksom på at alle dokumenter ligger i Tilstandsrapporten.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
63 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

81 740 kr (Omkostninger totalt)

---

2 631 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)